Vriezerweg 18
9482 TB, Tynaarlo
Kenmerken
1938
Bouwjaar
282 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 483.000
WOZ 2025
2.650 m²
Perceeloppervlakte
Vries V 440
Kadastrale aanduiding
Vriezerweg 18 in Tynaarlo is een woning gebouwd in 1938 met 282 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 483.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tynaarlo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 282 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vriezerweg 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tynaarlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 483.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23.8% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 483.000
De WOZ-waarde van Vriezerweg 18 is in 4 jaar gestegen van € 390.000 naar € 483.000, een stijging van 23.8%. Dat is gemiddeld 6% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Vriezerweg
Vriezerweg 1a
Vriezerweg 1
Vriezerweg 1
Vriezerweg 2
Vriezerweg 2
Vriezerweg 3
Vriezerweg 4
Vriezerweg 4
Vriezerweg 5
Vriezerweg 6
Vriezerweg 6b
Vriezerweg 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Reguliere omgevingsvergunning verleend Patrijsweg 1 t/m 29, 2 t/m 28 en Leeuwerikweg 21 t/m 27 te Paterswolde; het verduurzamen van 33 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nijverheidsweg 3 te Tynaarlo; het vestigen van een winkel voor de verkoop van driewielfietsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Reguliere omgevingsvergunning verleend Jan Woltherslaan 1 te Eelderwolde; het vervangen van de garagedeur door een kozijn met ramen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Patrijsweg 1 t/m 29, 2 t/m 28 en Leeuwerikweg 21 t/m 27 te Paterswolde; het verduurzamen van 33 woningen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Reguliere omgevingsvergunning verleend Vriezerweg 11 te Tynaarlo; het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Vriezerweg 11 te Tynaarlo; het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Esdoornlaan 1 te Zuidlaren; het uitbreiden van een schoolgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Besluit verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Kwekerijhof 1 te Eelderwolde; het verbouwen van een boerderij [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Jan Woltherslaan 1 te Eelderwolde; het vervangen van de garagedeur door een kozijn met ramen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Reguliere omgevingsvergunning verleend Laarweg 1 te Zuidlaren. Het aanleggen van een parkeerterrein en het vestigen van een tijdelijke supermarkt inclusief bijbehorende reclame-uitingen en winkelwagenstallingen (betreft nieuwe instandhoudingstermijn tot uiterlijk 28 november 2027). (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Besluit verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Bunnerweg tussen nummer 1 en 5 te Donderen; het plaatsen van een tijdelijke woonunit voor maximaal 1 jaar [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Laarweg 1 te Zuidlaren; het aanleggen van een parkeerterrein en het vestigen van een tijdelijke supermarkt inclusief bijbehorende reclame-uitingen en winkelwagenstallingen (betreft nieuwe instandhoudingstermijn tot uiterlijk 28 november 2027) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vriezerweg 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.