Woningmarkt Tynaarlo
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tynaarlo. De afgelopen twee jaar zijn er 470 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Tynaarlo
470
Verkocht (2 jaar)
€ 575.437
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Drenthe • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Drenthe
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Drenthe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tynaarlo valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Drenthe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Drenthe
COROP-regioTynaarlo valt onder de COROP-regio Noord-Drenthe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Zuidlaren.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Drenthe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Drenthe zich?
In Noord-Drenthe
+5,8%
Gemiddelde overbieding
vs Drenthe
+1,2 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,2 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Drenthe gaat een tussenwoning gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs weg. 92% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 10,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Drenthe
De gemeente Tynaarlo ligt in de provincie Drenthe en telt 17.130 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tynaarlo stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 470 woningen verkocht in Tynaarlo tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 575.437. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Tynaarlo is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Tynaarlo. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tynaarlo zijn met gemiddeld 173 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tynaarlo? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Drenthe competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Tynaarlo om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tynaarlo en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Tynaarlo een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tynaarlo vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Tynaarlo worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Tynaarlo
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Tynaarlo
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 173 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Schoolstraat 12
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 545.000
Ter Borch 36
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Hondsrugstraat 18
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 625.000
Emmalaan 22
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 695.000
de Veldakkers 5
Zeijen
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Leenakkersweg 51
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 485.000
De Smaragdlibel 15
Eelderwolde
Laatste vraagprijs
€ 1.075.000
Esweg 55
Eelde
Laatste vraagprijs
€ 895.000
Leenakkersweg 10
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 650.000
De Voorde 28
De Groeve
Laatste vraagprijs
€ 1.250.000
De Smaragdlibel 15
Eelderwolde
Laatste vraagprijs
€ 1.075.000
Schipborgerweg 9
Zeegse
Laatste vraagprijs
€ 899.000
Esweg 55
Eelde
Laatste vraagprijs
€ 895.000
Zweerdeneiland 47
Eelderwolde
Laatste vraagprijs
€ 800.000
Telefoonstraat 15
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 795.000
Mensinge 15
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 795.000
Hemsinge 22
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 775.000
Oude Zeegserweg 12
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 719.000
Braamstukken 106
Eelde
Laatste vraagprijs
€ 249.000
Kluivingskampenweg 26
Eelde
Laatste vraagprijs
€ 335.000
Braamstukken 82
Eelde
Laatste vraagprijs
€ 359.500
Bannerschulte 17
Vries
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Sleedoornlaan 58
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Boerzand 2
Tynaarlo
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Hooiweg 83
Eelde
Laatste vraagprijs
€ 439.000
Anemoonweg 38
Paterswolde
Laatste vraagprijs
€ 475.000
Leenakkersweg 51
Zuidlaren
Laatste vraagprijs
€ 485.000
Woonplaatsen in Tynaarlo
Postcodegebieden in Tynaarlo
Wijken in Tynaarlo
Straten in Tynaarlo
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Tynaarlo
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tynaarlo?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
