Woningmarkt Tynaarlo
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tynaarlo. De afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht.
Woningmarkt Tynaarlo
351
Verkocht (2 jaar)
€ 579.934
Gem. verkoopprijs
+4,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Tynaarlo ligt in de provincie Drenthe en telt 17.130 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tynaarlo stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht in Tynaarlo tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 579.934. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 65% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tynaarlo zijn met gemiddeld 173 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tynaarlo? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tynaarlo en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Tynaarlo een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tynaarlo vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Tynaarlo worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Tynaarlo
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Tynaarlo
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 173 m²)
Verkochte woningen
Hoofdweg 128
Eelde
€ 725.000
Brink 7
Yde
€ 890.000
Schoolhof 24
Eelde
€ 550.000
Dorpsstraat 7
Tynaarlo
€ 529.000
Esweg 3
Eelde
€ 495.000
Meeuwenlaan 14
Vries
€ 315.000
Goldakkers 6
Zeegse
€ 725.000
Braamstukken 126
Eelde
€ 299.500
Beatrixstraat 12
Zeijen
€ 295.000
De Koraaljuffer 11
Eelderwolde
€ 895.000
Brink 7
Yde
€ 890.000
De Vuurjuffer 6
Eelderwolde
€ 795.000
Norgerweg 138
Yde
€ 750.000
Hoofdweg 128
Eelde
€ 725.000
Goldakkers 6
Zeegse
€ 725.000
de Hilde 74
Zuidlaren
€ 685.000
Oude Badweg 1
Eelderwolde
€ 600.000
De Eibert 9
Tynaarlo
€ 595.000
Hoofdweg 302
Paterswolde
€ 189.000
Schipborgerweg 31
Zuidlaren
€ 198.000
Beatrixstraat 12
Zeijen
€ 295.000
Braamstukken 126
Eelde
€ 299.500
Meeuwenlaan 14
Vries
€ 315.000
Otto Eerelmanweg 25
Eelde
€ 325.000
Scheperij 27
Zuidlaren
€ 325.000
Oude Dijk 32
Zuidlaren
€ 325.000
Lottinglaan 27
Zuidlaren
€ 395.000
Woonplaatsen in Tynaarlo
Postcodegebieden in Tynaarlo
Straten in Tynaarlo
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Tynaarlo
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tynaarlo?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.