Geesterweg 7
1911 HK, Uitgeest
Kenmerken
1968
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 451.000
WOZ 2025
Geesterweg 7 in Uitgeest is een woning gebouwd in 1968 met 138 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1968) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 451.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uitgeest wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Geesterweg 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uitgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 451.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.6% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 451.000
De WOZ-waarde van Geesterweg 7 is in 4 jaar gestegen van € 348.000 naar € 451.000, een stijging van 29.6%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 33% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blankertlaan 11
1911SK Uitgeest
€ 525.000
Kooglaan 101
1911TD Uitgeest
€ 375.000
Kooglaan 95
1911TC Uitgeest
€ 585.000
Wethouder Twaalfhovenstraat 14
1911HD Uitgeest
€ 475.000
Benesserlaan 169
1911VH Uitgeest
€ 485.000
Vrijburglaan 67
1911SE Uitgeest
€ 555.000
Meer op Geesterweg
Geesterweg 1
Geesterweg 1a
Geesterweg 1
Geesterweg 1b
Geesterweg 2a
Geesterweg 2
Geesterweg 2j
Geesterweg 2i
Geesterweg 2e
Geesterweg 2c
Geesterweg 2g
Geesterweg 2f
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Vrijburglaan 67, 1911SE Uitgeest, het vervangen van de kozijnen , datum ontvangst 26 mei 2026 (Z2026-00004735) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, Hogeweg 40, 1911GH Uitgeest, het realiseren van een in en uitrit , verzenddatum 20 april 2026 (Z2026-00001737) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Hogeweg 40, 1911GH Uitgeest, het realiseren van een in en uitrit , datum ontvangst 24 februari 2026 (Z2026-00001737) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geesterweg 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.