Woningmarkt Uitgeest
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Uitgeest. De afgelopen twee jaar zijn er 201 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Uitgeest
201
Verkocht (2 jaar)
€ 551.855
Gem. verkoopprijs
+5,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: IJmond • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in IJmond
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Uitgeest valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in IJmond
COROP-regioUitgeest valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Uitgeest.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt IJmond zich?
In IJmond
+5,1%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
+0,5 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+0,5 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In IJmond gaat een tussenwoning gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs weg. 83% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,8%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,9 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Uitgeest ligt in de provincie Noord-Holland en telt 6.514 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Uitgeest stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 201 woningen verkocht in Uitgeest tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 551.855. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Uitgeest is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,1% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Uitgeest. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Uitgeest zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Uitgeest? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Uitgeest om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Uitgeest en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Uitgeest zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Uitgeest vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Uitgeest worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Uitgeest
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Uitgeest
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,1%)
Nieuwste woningen in Uitgeest
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Benesserlaan 35
1911VC Uitgeest
Benesserlaan 35a
1911VC Uitgeest
Benesserlaan 35d
1911VC Uitgeest
Benesserlaan 35b
1911VC Uitgeest
Benesserlaan 35c
1911VC Uitgeest
De Twaalfmaat 13d
1911RC Uitgeest
De Twaalfmaat 13a
1911RC Uitgeest
De Twaalfmaat 13c
1911RC Uitgeest
De Twaalfmaat 13b
1911RC Uitgeest
Geesterweg 2g
1911NB Uitgeest
Postcodegebieden in Uitgeest
Wijken in Uitgeest
Straten in Uitgeest
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Uitgeest
Overbieden in Uitgeest
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Uitgeest
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Uitgeest
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Uitgeest
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Uitgeest
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Uitgeest
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Uitgeest?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
