Admiraal de Ruyterlaan 87
1421 VJ, Uithoorn
Kenmerken
1952
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 380.000
WOZ 2025
2.336 m²
Perceeloppervlakte
Uithoorn B 7773
Kadastrale aanduiding
Admiraal de Ruyterlaan 87 in Uithoorn is een woning gebouwd in 1952 met 93 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 380.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uithoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Admiraal de Ruyterlaan 87 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uithoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 380.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.7% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 380.000
De WOZ-waarde van Admiraal de Ruyterlaan 87 is in 4 jaar gestegen van € 270.000 naar € 380.000, een stijging van 40.7%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johan de Wittlaan 87
1421XB Uithoorn
€ 675.000
Prinses Christinalaan 187
1421BJ Uithoorn
€ 375.000
Koningin Julianalaan 25
1421AH Uithoorn
€ 375.000
Oranjelaan 36
1421AK Uithoorn
€ 525.000
Johan van Oldenbarneveldtlaan 64
1421TV Uithoorn
€ 415.000
Colijnlaan 36
1421CA Uithoorn
€ 400.000
Meer op Admiraal de Ruyterlaan
Admiraal de Ruyterlaan 2H
€ 395.000
Admiraal de Ruyterlaan 2U
Admiraal de Ruyterlaan 2D
Admiraal de Ruyterlaan 2B
Admiraal de Ruyterlaan 2G
Admiraal de Ruyterlaan 2T
Admiraal de Ruyterlaan 2N
Admiraal de Ruyterlaan 2P
Admiraal de Ruyterlaan 2F
Admiraal de Ruyterlaan 2S
Admiraal de Ruyterlaan 2E
Admiraal de Ruyterlaan 2R
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uithoorn: besluit verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning voor P-26-0112 Bouwen loods Steenwijkerveld 7A te Steenwijkerveld 7A, 1424RP De Kwakel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Evenementenvergunning Van Bosstraat 51 te Uithoorn - JeugdVISkaravaan Uithoorn [evenementenvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Admiraal de Ruyterlaan 87
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.