Noord-Holland

Woningmarkt Uithoorn

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Uithoorn. De afgelopen twee jaar zijn er 479 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Uithoorn

479

Verkocht (2 jaar)

€ 559.365

Gem. verkoopprijs

+5,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Groot-Amsterdam • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Uithoorn valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Uithoorn valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Uithoorn.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Groot-Amsterdam zich?

In Groot-Amsterdam

+5,9%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Holland

+1,3 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,3 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Holland

Agglomeratie Haarlem

+5,9% · 75%

Zaanstreek

+5,7% · 80%

IJmond

+5,5% · 74%

IJmond

+5,3% · 77%

Kop van Noord-Holland

+5,1% · 75%

IJmond

+5,1% · 77%

Agglomeratie Haarlem

+4,7% · 73%

Zaanstreek

+4,7% · 77%

Zaanstreek

+4,5% · 76%

Agglomeratie Haarlem

+4,5% · 70%

IJmond

+4,4% · 71%

IJmond

+4,2% · 71%

Kop van Noord-Holland

+4,2% · 71%

Agglomeratie Haarlem

+4,2% · 69%

Alkmaar en omgeving

+4,1% · 69%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 66%

Kop van Noord-Holland

+4,0% · 71%

Zaanstreek

+3,9% · 74%

Zaanstreek

+3,9% · 75%

Kop van Noord-Holland

+3,3% · 68%

Alkmaar en omgeving

+3,2% · 62%

Het Gooi en Vechtstreek

+3,0% · 65%

Agglomeratie Haarlem

+2,8% · 63%

Alkmaar en omgeving

+2,7% · 62%

Alkmaar en omgeving

+2,6% · 62%

Alkmaar en omgeving

+1,8% · 57%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,8% · 59%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,5% · 58%

Het Gooi en Vechtstreek

+1,4% · 55%

Het Gooi en Vechtstreek

+0,9% · 51%

De gemeente Uithoorn ligt in de provincie Noord-Holland en telt 15.297 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Uithoorn stamt gemiddeld uit 1984. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 479 woningen verkocht in Uithoorn tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 559.365. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Uithoorn is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Uithoorn. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Uithoorn zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Uithoorn? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Uithoorn om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Uithoorn en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Uithoorn zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Uithoorn vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Uithoorn worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Uithoorn

Kleur op

Geen data

Wonen in Uithoorn

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 182 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (5,9%)

Nieuwste woningen in Uithoorn

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Burgemeester Brautigamlaan 55

1422ZE Uithoorn

2026

47 m²

Burgemeester Brautigamlaan 57

1422ZE Uithoorn

2026

49 m²

Burgemeester Brautigamlaan 59

1422ZE Uithoorn

2026

47 m²

Burgemeester Brautigamlaan 61

1422ZE Uithoorn

2026

49 m²

Burgemeester Brautigamlaan 63

1422ZE Uithoorn

2026

47 m²

Burgemeester Brautigamlaan 65

1422ZE Uithoorn

2026

49 m²

Burgemeester Brautigamlaan 67

1422ZE Uithoorn

2026

47 m²

Burgemeester Brautigamlaan 69

1422ZE Uithoorn

2026

49 m²

Burgemeester Brautigamlaan 71

1422ZE Uithoorn

2026

50 m²

Burgemeester Brautigamlaan 73

1422ZE Uithoorn

2026

49 m²

Woonplaatsen in Uithoorn

De Kwakel Uithoorn

Postcodegebieden in Uithoorn

1421 3,113 adr. 1422 7,333 adr. 1423 2,437 adr. 1424 2,414 adr.

Wijken in Uithoorn

Wijk 15 Dorpscentrum Wijk 25 Thamerdal Wijk 35 Zijdelwaard Wijk 45 Legmeer Wijk 50 Langs de Vuurlinie Wijk 55 Veilinggebied Wijk 65 Meerwijk Wijk 75 Bedrijventerrein Wijk 85 Meerwijk Wijk 90 Glastuinbouwgebied Wijk 95 Veenweidegebied

Straten in Uithoorn

A.M. de Jonglaan Aalberselaan Aan de Kant Aan de Molenvliet Aan de Zoom Aan het Spoor Achterberglaan Achterweg Admiraal de Ruyterlaan Admiraal Tromplaan Admiraal van Ghentlaan Adriaan Willaertweg Albert Verweylaan Alfons Ariënslaan Ambachtshof Ambachtweg Amelanchier Amsteldijk-Noord Amsteldijk-Zuid Amstelplein Amstelstraat Amsterdamseweg Anemoonlaan Anjerlaan Anna Blamanlaan Anne Franklaan Anthony Fokkerweg Anton Philipsweg Antoon Coolenlaan Arthur van Schendellaan Azuurmees Banken Batterij Bedrijvenweg Beellaan Begonialaan Bergeend Bernard Zweershof Bertram Betula Bezworen Kerf Bieslook Bijvoet Bilderdam Bilderdijkhof Bilderdijklaan Bisschopshof Blauwe Gans Blomstraat Boerlagelaan Bosmuis Boterbloem Boterdijk Boutenslaan Brandgans Brederolaan Briandflat Bromelialaan Bruine Lijster Brunel Brusselflat Buitendijks Buitenhof Buizerd Burgemeester Brautigamlaan Burgemeester Fremery Kalfflaan Burgemeester Kootlaan Burgemeester Letschertlaan Burgemeester van Meetelenstraat C. Verolmelaan C.T. Storkweg Canadese Gans Cartografielaan Catharina van Renneshof Chemieweg Chrysantenlaan Churchilllaan Clara Egginklaan Colijnlaan Constantijn Huygenslaan Cort van der Lindenplein Cotoneaster Coudenhoveflat Couperuslaan Coupure Cyclamenlaan De Gasperilaan De Mérodelaan De Savornin Lohmanlaan De Visserlaan Den Uyllaan Dina Appeldoornlaan Dirk Schäferhof Distellaan Dorpsstraat Drechtdijk Dreeslaan Du Perronlaan Dwarsweg Dwerggans

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Uithoorn

Overbieden in Uithoorn

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Uithoorn

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Uithoorn

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Uithoorn

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Uithoorn

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Uithoorn

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 479 woningen verkocht in Uithoorn.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Uithoorn is € 559.365 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Uithoorn?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling