Admiraal van Ghentlaan 51
1421 XL, Uithoorn
Kenmerken
1952
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 346.000
WOZ 2025
2.440 m²
Perceeloppervlakte
Uithoorn B 3560
Kadastrale aanduiding
Admiraal van Ghentlaan 51 in Uithoorn is een woning gebouwd in 1952 met 77 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 346.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uithoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Admiraal van Ghentlaan 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uithoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 346.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 346.000
De WOZ-waarde van Admiraal van Ghentlaan 51 is in 4 jaar gestegen van € 237.000 naar € 346.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 237.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Colijnlaan 36
1421CA Uithoorn
€ 400.000
Johan de Wittlaan 89
1421XB Uithoorn
€ 545.000
Johan de Wittlaan 85
1421XB Uithoorn
€ 440.000
Treublaan 9
1421VC Uithoorn
€ 425.000
Oranjelaan 20
1421AK Uithoorn
€ 399.000
Prinses Margrietlaan 44
1421XH Uithoorn
€ 445.000
Meer op Admiraal van Ghentlaan
Admiraal van Ghentlaan 1
Admiraal van Ghentlaan 3
Admiraal van Ghentlaan 5
Admiraal van Ghentlaan 7
Admiraal van Ghentlaan 9
Admiraal van Ghentlaan 11
Admiraal van Ghentlaan 13
Admiraal van Ghentlaan 15
Admiraal van Ghentlaan 17
Admiraal van Ghentlaan 19
Admiraal van Ghentlaan 21
Admiraal van Ghentlaan 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uithoorn: besluit verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning voor P-26-0112 Bouwen loods Steenwijkerveld 7A te Steenwijkerveld 7A, 1424RP De Kwakel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Evenementenvergunning Van Bosstraat 51 te Uithoorn - JeugdVISkaravaan Uithoorn [evenementenvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Uithoorn: besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het maken van een constructieve wijziging van een binnenmuur te Karel Doormanlaan 26, 1421BR Uithoorn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor verbouwen woning te Karel Doormanlaan 26, 1421BR Uithoorn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Admiraal van Ghentlaan 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.