Clara Egginklaan 46
1422 LL, Uithoorn
Kenmerken
2020
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 771.000
WOZ 2025
274 m²
Perceeloppervlakte
Uithoorn B 10579
Kadastrale aanduiding
Clara Egginklaan 46 in Uithoorn is een woning gebouwd in 2020 met 165 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 771.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uithoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2020 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Clara Egginklaan 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uithoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 771.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 771.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 639.000
WOZ-waarde
€ 618.000
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.7% (+€ 256.000)
Huidige WOZ
€ 771.000
De WOZ-waarde van Clara Egginklaan 46 is in 4 jaar gestegen van € 515.000 naar € 771.000, een stijging van 49.7%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Faunalaan 83
1422ZH Uithoorn
€ 959.000
Ringslang 56
1422ZM Uithoorn
€ 650.000
De Gasperilaan 29
1422LN Uithoorn
€ 700.000
Scholekster 10
1422WE Uithoorn
€ 795.000
Rodenbachlaan 16
1422TC Uithoorn
€ 849.000
Faunalaan 105
1422ZH Uithoorn
€ 935.000
Meer op Clara Egginklaan
Clara Egginklaan 2
Clara Egginklaan 4
Clara Egginklaan 6
Clara Egginklaan 8
Clara Egginklaan 10
Clara Egginklaan 12
Clara Egginklaan 14
Clara Egginklaan 16
Clara Egginklaan 18
Clara Egginklaan 20
Clara Egginklaan 22
Clara Egginklaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uithoorn: besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het tijdelijk inwonen van meerdere huishoudens in een woning te Monnetflat 40, 1422EE Uithoorn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uithoorn: (Rectificatie) besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw gelegen aan de zijgevel van de woning te Jan Campertlaan 1, 1422DB Uithoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: besluit Omgevingsvergunning voor het vervangen van een balustrade te Ter Braaklaan 23, 1422CT Uithoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uithoorn: besluit toegekend Omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw gelegen aan de zijgevel van de woning te Jan Campertlaan 1, 1422DB Uithoorn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uithoorn: Kennisgeving verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw gelegen aan de zijgevel van de woning te Jan Campertlaan 1, 1422DB Uithoorn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor verbouwen woning te Jan Campertlaan 1, 1422DB Uithoorn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Clara Egginklaan 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.