Rodenbachlaan 46
1422 TL, Uithoorn
Kenmerken
1970
Bouwjaar
36 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 188.000
WOZ 2025
375 m²
Perceeloppervlakte
Uithoorn B 7861
Kadastrale aanduiding
Rodenbachlaan 46 in Uithoorn is een woning gebouwd in 1970 met 36 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 188.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uithoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 36 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Rodenbachlaan 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uithoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 188.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.9% (+€ 41.000)
Huidige WOZ
€ 188.000
De WOZ-waarde van Rodenbachlaan 46 is in 4 jaar gestegen van € 147.000 naar € 188.000, een stijging van 27.9%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde
€ 147.000
Meer op Rodenbachlaan
Rodenbachlaan 2
Rodenbachlaan 4
Rodenbachlaan 6
Rodenbachlaan 8
Rodenbachlaan 9
Rodenbachlaan 10
Rodenbachlaan 11
Rodenbachlaan 12
Rodenbachlaan 13
Rodenbachlaan 14
Rodenbachlaan 15
Rodenbachlaan 16
€ 849.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor bouwen loods voor opslag goederen te Noorddammerweg 5 1424NV De Kwakel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor bouwen van een luifel te Achterweg 2 1424PR De Kwakel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: aanvraag Omgevingsvergunning voor plaatsen 2 Dakkappellen te Chrysantenlaan 27, 1424AJ De Kwakel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: RECTIFICATIE BOPA besluit omgevingsvergunning voor vestigen van een bedrijf op het perceel Hoofdweg 4, 1424 PH, De Kwakel te Hoofdweg 4, 1424PH De Kwakel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: besluit omgevingsvergunning voor het vestigen van een bedrijf op het perceel Hoofdweg 4, 1424 PH, De Kwakel. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rodenbachlaan 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
