Lange Rozendaal 31
3511 XL, Utrecht
Kenmerken
1450
Bouwjaar
286 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Lange Rozendaal 31 in Utrecht is een woning gebouwd in 1450 met 286 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 286 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1450 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lange Rozendaal 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1450, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Lange Rozendaal
Lange Rozendaal 1
Lange Rozendaal 2
Lange Rozendaal 2B
Lange Rozendaal 2A
Lange Rozendaal 3
Lange Rozendaal 4
Lange Rozendaal 5
Lange Rozendaal 6
Lange Rozendaal 7
Lange Rozendaal 8
Lange Rozendaal 9
Lange Rozendaal 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel, Catharijnesingel 97, 3511GT Utrecht, GU-Z2026-0055614 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel, Catharijnesingel 97, 3511GT Utrecht, GU-Z2026-0055776 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het gebruiken van een kelder voor een logiesfunctie, Oudegracht aan de Werf 309, 3511PC Utrecht, GU-Z2025-0041240 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van diverse bouwwerkzaamheden en splitsen naar 3 appartementen, Springweg 153, 3511VN Utrecht, GU-Z2025-0040223 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen en verduurzamen kap en het verplaatsen van de trap naar vliering, Lange Smeestraat 4, 3511PW Utrecht, GU-Z2026-0056360 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Catharijnesingel 64, 3511GK Utrecht, GU-Z2026-0056213 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het dichtbouwen van een balkon in de voorgevel, Vrouwjuttenhof 65, 3512PZ Utrecht, GU-Z2026-0055582 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel en het splitsen van de winkel en bovenwoning, Twijnstraat 22, 3511ZK Utrecht, GU-Z2026-0055454 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel, Catharijnesingel 97, 3511GT Utrecht, GU-Z2026-0055776 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van vloeren, plafonds, kozijnen en een aanbouw aan de achtergevel, Catharijnesingel 97, 3511GT Utrecht, GU-Z2026-0055614 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van airco units op het dak, Oudegracht 285, 3511PA Utrecht, GU-Z2026-0054612 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Twijnstraat aan de Werf 11K, 3511ZE Utrecht, GU-Z2026-0049277 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Twijnstraat 46, 3511ZL Utrecht, GU-Z2026-0046359 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het transformeren van onzelfstandige woonruimte naar drie appartementen, Twijnstraat 34-BS, 3511ZL Utrecht, GU-Z2026-0054508 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Twijnstraat 11, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0054181 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de aanbouw van de woning, Catharijnesingel 66C, 3511GK Utrecht, GU-Z2026-0051623 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwing en verduurzamen van een monument, Lange Smeestraat 4, 3511PW Utrecht, GU-Z2026-0051741 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Twijnstraat 15, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0051443 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de aanbouw van de woning, Catharijnesingel 66C, 3511GK Utrecht, GU-Z2026-0051623 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen naar twee woningen en isoleren van het dak, Twijnstraat 3, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0051183 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verduurzamen van het dak en aanbrengen van markiezen, Geertekerkhof 3, 3511XB Utrecht, GU-Z2026-0042111 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Twijnstraat 15, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0049938 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Twijnstraat aan de Werf 11K, 3511ZE Utrecht, GU-Z2026-0049277 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen naar twee woningen en isoleren van het dak, Twijnstraat 3, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0049086 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het realiseren van een logiesfunctie in een werfkelder, Oudegracht aan de Werf 345, Utrecht, GU-Z2025-0041119 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lange Rozendaal 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.