Lijnmarkt 45
3511 KG, Utrecht
Dit is een kantoor – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een kantoorfunctie + winkelfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1250
Bouwjaar
141 m²
Gebruiksoppervlakte
D
Energielabel
Kantoorfunctie,winkelfunctie
Gebruiksdoel
Lijnmarkt 45 in Utrecht is een kantoor uit 1250 met een gebruiksoppervlakte van 141 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie + winkelfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1250, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Lijnmarkt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen van de werfkelders, Nieuwegracht 17, 19, 19H en 21, 3512LC Utrecht, GU-Z2026-0051496 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een dakterras, Hekelsteeg 7, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0057060 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van twee bomen, Achter de Dom 14, 3512JP Utrecht, GU-Z2026-0045181 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van en realiseren van 2 appartementen, Steenweg 41- 43, 3511JM Utrecht, GU-Z2025-0041557 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras, Oudegracht 157, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0056558 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van een logiesverblijf, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0055724 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verduurzamen van het pand en het aanpassen van de pui, Steenweg 47, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0051647 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het transformeren van een bedrijfsruimte naar logies functie, Nieuwegracht 13, 3512LC Utrecht, GU-Z2026-0056184 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen op het dak, Nieuwegracht 27, 3512LC Utrecht, GU-Z2026-0056078 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van enkel glas door vacuum monumentenglas, Lange Nieuwstraat 9A, 3512PA Utrecht, GU-Z2026-0056133 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 145, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0056004 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar 7 appartementen, Steenweg 40, 3511JS Utrecht, GU-Z2025-0041238 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herbouwen van een gedeelte van het pand na een explosie, Springweg 16, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0053118 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055908 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen en onderhouden van de gevels, Visschersplein 188, 3511LX Utrecht, GU-Z2026-0055769 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van een logiesverblijf, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0049886 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055583 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van een logiesverblijf, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0055724 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van een logiesfunctie, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0054646 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een muurschildering, Achter de Dom 6, 3512JP Utrecht, GU-Z2026-0054502 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van 2 airco-units, Steenweg 28, 3511JR Utrecht, GU-Z2026-0054749 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Steenweg 30, 3511JR Utrecht, GU-Z2026-0054213 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Korte Nieuwstraat 97, 3512NM Utrecht, GU-Z2026-0054314 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui, Lijnmarkt 21, 3511KE Utrecht, GU-Z2026-0054361 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van academiegebouw 1, Achter de Dom 7, 7A,11 en Domplein 29, 3512JN Utrecht, GU-Z2026-0054398 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS