Pastoor van Nuenenstraat 2
3511 RG, Utrecht
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.374 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht C 8074
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Pastoor van Nuenenstraat 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1990 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Pastoor van Nuenenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pastoor van Nuenenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.994 – 445.366
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Goudplevier 63
3403AS IJsselstein
€ 325.000
Halsterweide 19
3437XN Nieuwegein
€ 400.000
Antilopespoor 140
3605CJ Maarssen
€ 359.000
Colijnpark 189
3437JK Nieuwegein
€ 350.000
Antonlaan 84
3701VG Zeist
€ 375.000
Frankrijkstraat 160
3402BJ IJsselstein
€ 425.000
Meer op Pastoor van Nuenenstraat
Pastoor van Nuenenstraat 4
Pastoor van Nuenenstraat 6
€ 500.000
Pastoor van Nuenenstraat 8
€ 475.000
Pastoor van Nuenenstraat 10
Pastoor van Nuenenstraat 12
Pastoor van Nuenenstraat 14
€ 500.000
Pastoor van Nuenenstraat 16
Pastoor van Nuenenstraat 18
Pastoor van Nuenenstraat 20
Pastoor van Nuenenstraat 22
Pastoor van Nuenenstraat 24
Pastoor van Nuenenstraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een glijbaan aan het pand, Weerdsingel W.Z. 33A, 3513BC Utrecht, GU-Z2026-0059446 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Schorsen of intrekken vergunning, certificaat of erkenning, Vredenburg 33B, 3511BC Utrecht, GU-Z2026-0059490 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande kozijnen voor kunststof kozijnen, Oudenoord 5A, 3513EG Utrecht, GU-Z2026-0059168 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van het pand aan de achterzijde en het splitsen 5 appartementen , Oranjestraat 14, 3511RA Utrecht, GU-Z2026-0058708 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwk splitsen, construc. wijzigingen en het plaatsen van nieuwe kozijnen, Herenweg 61-61BS, 3513CC Utrecht, GU-Z2025-0035288 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van een pand en creëren van 7 appartementen, Vredenburg 22, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0056491 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van het pand en splitsen in 7 appartementen en een dakterras, Lange Viestraat 8, 3511BK Utrecht, GU-Z2026-0052877 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een pand en creëren van 7 appartementen, Vredenburg 22, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0057736 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een pand en creëren van 8 appartementen, Vredenburg 22, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0056491 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het samenvoegen van twee woningen, Herenweg 71, 3513CD Utrecht, GU-Z2026-0055905 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning , Vredenburg 17, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0051749 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van het terras bij Jeu de BoulesBar, Paardenveld 3, 3511RD Utrecht, GU-Z2026-0054579 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de indeling van het pand en realiseren 3 appartementen, Lange Koestraat 43, 3511RM Utrecht, GU-Z2025-0028223 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van achterstallig onderhoud en aanpassen van de gevel, Kroonstraat 9, 3511RC Utrecht, GU-Z2026-0052582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van het pand en splitsen in 9 woningen en een dakterras, Lange Viestraat 8, 3511BK Utrecht, GU-Z2026-0052877 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het splitsen van woning in 3 appartementen en bouwen van 2 woningen op achtererf, Oranjestraat 14, 3511RA Utrecht, GU-Z2025-0033790 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning , Vredenburg 17, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0051749 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een sportschool, Vredenburg 18, 3511BB Utrecht, GU-Z2026-0050992 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, St.-Jacobsstraat 121, 3511BP Utrecht, GU-Z2026-0042600 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak en samenvoegen van de woning, Herenweg 71, 3513CD Utrecht, GU-Z2026-0047485 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pastoor van Nuenenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Pastoor van Nuenenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
