Visschersplein 3
3511 LX, Utrecht
Kenmerken
1260
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Visschersplein 3 in Utrecht is een woning gebouwd in 1260 met 69 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1260: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1260 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Visschersplein 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1260, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Visschersplein
Visschersplein 1
€ 500.000
Visschersplein 1A
Visschersplein 2
Visschersplein 4
Visschersplein 5
Visschersplein 6
Visschersplein 7
€ 500.000
Visschersplein 8
Visschersplein 9
Visschersplein 10
Visschersplein 11
Visschersplein 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een dakterras, Hekelsteeg 7, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0057060 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van en realiseren van 2 appartementen, Steenweg 41- 43, 3511JM Utrecht, GU-Z2025-0041557 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras, Oudegracht 157, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0056558 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van een logiesverblijf, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0055724 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verduurzamen van het pand en het aanpassen van de pui, Steenweg 47, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0051647 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 145, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0056004 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herbouwen van een gedeelte van het pand na een explosie, Springweg 16, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0053118 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar 7 appartementen, Steenweg 40, 3511JS Utrecht, GU-Z2025-0041238 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen en onderhouden van de gevels, Visschersplein 188, 3511LX Utrecht, GU-Z2026-0055769 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055908 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de pui en aanbrengen gevelreclame, Oudegracht 139, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0055375 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanpassen van het bestaande ventilatiesysteem, Stadhuisbrug 1, 3511KP Utrecht, GU-Z2026-0048344 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van een logiesverblijf, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0049886 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055583 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0054672 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0054668 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van een logiesfunctie, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0054646 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van een logiesverblijf, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0055724 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van 2 airco-units, Steenweg 28, 3511JR Utrecht, GU-Z2026-0054749 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Lange Elisabethstraat 37 en 39, 3511JB Utrecht, GU-Z2026-0051779 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Steenweg 30, 3511JR Utrecht, GU-Z2026-0054213 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui, Lijnmarkt 21, 3511KE Utrecht, GU-Z2026-0054361 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Korte Nieuwstraat 97, 3512NM Utrecht, GU-Z2026-0054314 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het vestigen van een detailhandel in selfcare producten, Oudegracht 157, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0047963 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het vestigen van een detailhandel in selfcare producten, Oudegracht 157, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0047963 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Visschersplein 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.