Zwaansteeg 9
3511 VG, Utrecht
Kenmerken
1981
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
82 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 725.000
Laatst verkocht
Zwaansteeg 9 in Utrecht is een woning gebouwd in 1981 met 90 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 725.000 (08-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zwaansteeg 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 725.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Arthur van Schendelstraat 70
3511ME Utrecht
€ 495.000
Hartingstraat 194
3511HV Utrecht
€ 550.000
Arthur van Schendelstraat 233
3511MC Utrecht
€ 540.000
Henriëtte Roland Holststraat 44
3511MV Utrecht
€ 575.000
Arthur van Schendelstraat 146
3511MG Utrecht
€ 675.000
Moreelsepark 17
3511EP Utrecht
€ 495.000
Meer op Zwaansteeg
Zwaansteeg 2
Zwaansteeg 5
Zwaansteeg 7
Zwaansteeg 8
Zwaansteeg 10
Zwaansteeg 11G
Zwaansteeg 11E
Zwaansteeg 11H
Zwaansteeg 11A
Zwaansteeg 11C
Zwaansteeg 11
Zwaansteeg 11B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het gebruiken van een kelder voor een logiesfunctie, Oudegracht aan de Werf 309, 3511PC Utrecht, GU-Z2025-0041240 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een tuinkamer, Oudegracht 269, 3511NN Utrecht, GU-Z2026-0056881 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van enkel glas door vacuum monumentenglas, Lange Nieuwstraat 9A, 3512PA Utrecht, GU-Z2026-0056133 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Catharijnesingel 64, 3511GK Utrecht, GU-Z2026-0056213 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen en verduurzamen kap en het verplaatsen van de trap naar vliering, Lange Smeestraat 4, 3511PW Utrecht, GU-Z2026-0056360 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herbouwen van een gedeelte van het pand na een explosie, Springweg 16, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0053118 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen en onderhouden van de gevels, Visschersplein 188, 3511LX Utrecht, GU-Z2026-0055769 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055908 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055583 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van airco units op het dak, Oudegracht 285, 3511PA Utrecht, GU-Z2026-0054612 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het splitsen van een winkel met bovenwoning tot winkel en twee appartementen, Oudegracht 302, 3511NX Utrecht, GU-Z2025-0041464 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Korte Nieuwstraat 97, 3512NM Utrecht, GU-Z2026-0054314 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 245, 3511NL Utrecht, GU-Z2026-0047442 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het onderhouden en schilderen van de kozijnen, Visschersplein 188, 3511LX Utrecht, GU-Z2026-0053405 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herbouwen van een gedeelte van het pand na een explosie, Springweg 16, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0053118 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een gootje voor de glasvezelaansluiting, Mariaplaats 44-BS, 3511LL Utrecht, GU-Z2026-0047388 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het afdekken van de schoorstenen met lood, Springweg 110, 3511VV Utrecht, GU-Z2026-0048592 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van 2 panden naar 3 zelfstandige woningen, Springweg 66-68, 3511VT Utrecht, GU-Z2025-0039497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwing en verduurzamen van een monument, Lange Smeestraat 4, 3511PW Utrecht, GU-Z2026-0051741 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren beg. grond en plaatsen v e balkon aan de achterzijde van de woning, Haverstraat 17, 3511NA Utrecht, GU-Z2026-0051774 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van een boom, Oudegracht 198, 3511NR Utrecht, GU-Z2026-0051231 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het splitsen van een woning in twee woningen, Lange Nieuwstraat 22, 3512PH Utrecht, GU-Z2025-0039022 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Oudegracht 198, 3511NR Utrecht, GU-Z2026-0051229 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herbouwen van een gedeelte van het pand na een explosie, Springweg 16, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0050330 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het verbouwen van een kelder naar een hotelkamer, Oudegracht aan de Werf 173, 3511KJ Utrecht, GU-Z2025-0038235 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwaansteeg 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.