Lange Nieuwstraat 42
3512 PJ, Utrecht
- Bouwjaar
- 1913
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.250.000
- Laatst verkocht
- € 1.400.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Lange Nieuwstraat 42 in Utrecht is een woning gebouwd in 1913 met 185 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1913) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.250.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.400.000 (07-10-2024). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Lange Nieuwstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.250.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lange Nieuwstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.003.020 – 1.163.330
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.7% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 1.250.000
De WOZ-waarde van Lange Nieuwstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 1.080.000 naar € 1.250.000, een stijging van 15.7%. Dat is gemiddeld 3.9% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.250.000
Verkocht
€ 1.400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.258.000
WOZ-waarde
€ 1.230.000
WOZ-waarde
€ 1.155.000
WOZ-waarde
€ 1.080.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Steniaweg 29
3702AE Zeist
€ 525.000
Nooitgedacht 10
3701AN Zeist
€ 795.000
Beethovenlaan 1
3533ER Utrecht
€ 725.000
Ferdinand Bolstraat 49
3583AP Utrecht
€ 795.000
Frans Halsstraat 32
3583BR Utrecht
€ 450.000
Meer op Lange Nieuwstraat
Lange Nieuwstraat 1
Lange Nieuwstraat 1
Lange Nieuwstraat 2
Lange Nieuwstraat 3
Lange Nieuwstraat 5
Lange Nieuwstraat 6
Lange Nieuwstraat 7
Lange Nieuwstraat 8
Lange Nieuwstraat 9
Lange Nieuwstraat 9A
Lange Nieuwstraat 10
Lange Nieuwstraat 10A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de dakpannen en het lood- en zinkwerk, Vrouwjuttenhof 1, 3512PZ Utrecht, GU-Z2026-0058925 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een kozijnopening, Brigittenstraat 3D, 3512KJ Utrecht, GU-Z2026-0055427 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van een eerder verleende vergunning, Lange Smeestraat 34, 3511PX Utrecht, GU-Z2026-0058242 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vernieuwen van de keldervloer, Nieuwegracht 45, 3512LE Utrecht, GU-Z2026-0051784 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelroosters, Lange Smeestraat 34, 3511PX Utrecht, GU-Z2026-0057992 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van dakisolatie, Korte Nieuwstraat 97A, 3512NM Utrecht, GU-Z2026-0057664 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verplaatsen van een trap in een woning, Nieuwegracht 68, 3512LV Utrecht, GU-Z2026-0057628 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het gebruiken van een kelder voor een logiesfunctie, Oudegracht aan de Werf 309, 3511PC Utrecht, GU-Z2025-0041240 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een tuinkamer, Oudegracht 269, 3511NN Utrecht, GU-Z2026-0056881 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van diverse bouwwerkzaamheden en splitsen naar 3 appartementen, Springweg 153, 3511VN Utrecht, GU-Z2025-0040223 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen op het dak, Nieuwegracht 27, 3512LC Utrecht, GU-Z2026-0056078 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van enkel glas door vacuum monumentenglas, Lange Nieuwstraat 9A, 3512PA Utrecht, GU-Z2026-0056133 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen en verduurzamen kap en het verplaatsen van de trap naar vliering, Lange Smeestraat 4, 3511PW Utrecht, GU-Z2026-0056360 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Brigittenstraat 3D, 3512KJ Utrecht, GU-Z2026-0055423 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van een werfkelder als woning, Nieuwegracht aan de Werf 18, 3512LS Utrecht, GU-Z2026-0055587 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen en onderhouden van de gevels, Visschersplein 188, 3511LX Utrecht, GU-Z2026-0055769 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een kozijnopening, Brigittenstraat 3D, 3512KJ Utrecht, GU-Z2026-0055427 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055908 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een zijgevelkozijn, Schalkwijkstraat 2, 3512KS Utrecht, GU-Z2026-0047903 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 234, 3511NT Utrecht, GU-Z2026-0055583 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van airco units op het dak, Oudegracht 285, 3511PA Utrecht, GU-Z2026-0054612 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het splitsen van een winkel met bovenwoning tot winkel en twee appartementen, Oudegracht 302, 3511NX Utrecht, GU-Z2025-0041464 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Korte Nieuwstraat 97, 3512NM Utrecht, GU-Z2026-0054314 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 245, 3511NL Utrecht, GU-Z2026-0047442 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit op het dakterras van de woning, Brigittenstraat 15, 3512KJ Utrecht, GU-Z2026-0054028 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lange Nieuwstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lange Nieuwstraat 42 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
