Telingstraat 12
3512 GV, Utrecht
- Bouwjaar
- 1650
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Energielabel
- E
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Telingstraat 12 in Utrecht is een woning gebouwd in 1650 met 57 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1650 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Telingstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1650, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Telingstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 389.584 – 451.850
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doelenstraat 5
3512XJ Utrecht
€ 398.000
Ridderschapstraat 14
3512CP Utrecht
€ 450.000
Nieuwegracht 19
3512LC Utrecht
€ 575.000
Nieuwekamp 16
3512KP Utrecht
€ 499.000
Voorstraat 83
3512AL Utrecht
€ 335.000
Meer op Telingstraat
Telingstraat 1A
Telingstraat 1
Telingstraat 2
Telingstraat 3
Telingstraat 4
Telingstraat 4
Telingstraat 5
Telingstraat 5
Telingstraat 6
Telingstraat 6
Telingstraat 6
Telingstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de achterkant van de woning, Vinkenburgstraat 5, 3512AA Utrecht, GU-Z2026-0049606 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudegracht 151, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0059319 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van het pand, Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0059356 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de entrees van een museum, Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0059351 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorpui op de beganegrond, Oudegracht 157, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0058895 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en herstellen van de schoorsteen, Janskerkhof 1, 3512BK Utrecht, GU-Z2026-0058742 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een kapverdieping op het pand, Oudegracht 86, 3511AV Utrecht, GU-Z2026-0058898 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0058679 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de voorgevel en aanbrengen van gevelreclame, Choorstraat 22, 3511KM Utrecht, GU-Z2026-0058581 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui op de beganegrond, Oudkerkhof 1-3 te Utrecht, GU-Z2026-0058330 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van gebouw naar bedrijfsruimte en 5 appartementen, Oudegracht 63, 3511AD Utrecht, GU-Z2025-0035401 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het samenvoegen van twee woningen, Oudegracht 63-BS, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0057742 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanpassen van kozijnen op de begane grond en het toevoegen van dakramen, Telingstraat 2, 3512GV Utrecht, GU-Z2026-0052711 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het transformeren van een kantoor naar 16 appartementen , Telingstraat 2, 3512GV Utrecht, GU-Z2026-0051226 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen van een balkon, Voorstraat 1A, 3512AH Utrecht, GU-Z2026-0050828 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van onderhoud aan een monument, Steenweg 49, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0057903 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 145, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0057986 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vismarkt 3, 3511KR Utrecht, GU-Z2026-0057619 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het samenvoegen van twee woningen, Oudegracht 63-BS, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0057742 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, OV het onderhouden van een rijksmonument, Steenweg 49, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0057438 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkel met bergruimte tot onzelfstandige woning, Oudegracht 135, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0051621 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een berging naar twee appartementen, Kalverstraat 15, 3512TR Utrecht, GU-Z2026-0042364 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een dakterras, Hekelsteeg 7, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0057060 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verlengen van de openingstijden tijden WK wedstrijden (14 en 26 juni 2026), Oudegracht aan de Werf 125, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0057188 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0056552 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Telingstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Telingstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
