Bemuurde Weerd O.Z. 41
3514 AR, Utrecht
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 295 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 1296
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bemuurde Weerd O.Z. 41 in Utrecht is een woning gebouwd in 1900 met 295 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1900: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 295 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bemuurde Weerd O.Z. 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bemuurde Weerd O.Z. 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.677.537 – 1.945.653
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Barentszstraat 9
3572PA Utrecht
€ 1.475.000
Stadhouderslaan 3
3583JA Utrecht
€ 1.500.000
Koningslaan 21
3583GD Utrecht
€ 2.095.000
Wolter Heukelslaan 71
3581SV Utrecht
€ 1.800.000
Stadhouderslaan 29
3583JB Utrecht
€ 1.495.000
Parkstraat 29
3581PC Utrecht
€ 1.300.000
Meer op Bemuurde Weerd O.Z.
Bemuurde Weerd O.Z. 1
Bemuurde Weerd O.Z. 1
Bemuurde Weerd O.Z. 3
Bemuurde Weerd O.Z. 4
Bemuurde Weerd O.Z. 4
Bemuurde Weerd O.Z. 5A
Bemuurde Weerd O.Z. 5B
Bemuurde Weerd O.Z. 5
Bemuurde Weerd O.Z. 5C
Bemuurde Weerd O.Z. 6
Bemuurde Weerd O.Z. 7
Bemuurde Weerd O.Z. 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een glijbaan aan het pand, Weerdsingel W.Z. 33A, 3513BC Utrecht, GU-Z2026-0059446 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het recht optrekken van de achtergevel op de tweede verdieping, Keizersgracht 13-BS, 3514BM Utrecht, GU-Z2026-0059491 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande kozijnen voor kunststof kozijnen, Oudenoord 5A, 3513EG Utrecht, GU-Z2026-0059168 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het wijzigen van de voorgevel, Valkstraat 36, 3514TK Utrecht, GU-Z2026-0059314 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van het pand en splitsen in een kantoor en 5 appartementen, Bemuurde Weerd O.Z. 41, 3514AR Utrecht, GU-Z2026-0058329 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwkundige splitsing van de woning, Kraanstraat 10, 3514BE Utrecht, GU-Z2026-0052181 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het splitsen transformeren van industriefunctie in onzelfstand woonruimten, Adelaarstraat 11, 3514CA Utrecht, GU-Z2026-0051693 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van interne doorbraken en aanbrengen dakramen, Bemuurde Weerd O.Z. 12, 3514AN Utrecht, GU-Z2026-0058221 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, Zwartewater 9A, 3514BN Utrecht, GU-Z2026-0057741 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van het dak, 1e Achterstraat 3, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057403 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van het dak, 1e Achterstraat 2, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057240 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het onderhouden van het dak en de dakgoten en vervangen van dakramen, 1e Achterstraat 1, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057247 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie , Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0053512 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een kantoor naar een kantoor en een benedenwoning, Adelaarstraat 84, 3514CJ Utrecht, GU-Z2026-0056897 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Draaiweg 113, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0056161 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van twee woningen tot 6 appartementen, Bemuurde Weerd O.Z. 32, 3514AP Utrecht, GU-Z2025-0036191 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het samenvoegen van twee woningen, Herenweg 71, 3513CD Utrecht, GU-Z2026-0055905 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Zwartewater 9A, 3514BN Utrecht, GU-Z2026-0054216 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Merelstraat 19-BS, 3514CL Utrecht, GU-Z2026-0048660 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie , Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0053512 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, het bouwen van een serre, Bemuurde Weerd W.Z. 2, 3513BH Utrecht, GU-Z2026-0047527 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwkundige splitsing van de woning, Kraanstraat 10, 3514BE Utrecht, GU-Z2026-0052181 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen v/e woning en het transformeren van de begane grond in een woning, Adelaarstraat 11, 3514CA Utrecht, GU-Z2026-0051693 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Merelstraat 9-BS, 3514CL Utrecht, GU-Z2026-0048466 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak, Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0050406 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bemuurde Weerd O.Z. 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bemuurde Weerd O.Z. 41 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
