Utrecht

Postcode 3514, Utrecht

67 straten in postcodegebied 3514

3.677

Adressen

217

Verkocht (2 jaar)

€ 587.775

Gem. verkoopprijs

100 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3514 in Utrecht telt 3.677 adressen verdeeld over 67 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 587.775. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 100 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3514 zijn de afgelopen twee jaar 217 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3514 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 67 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3514

1e Spechtstraat 32 2e Spechtstraat 15 Abraham Bloemaertstraat 26 Adelaarhof 22 Adelaarstraat 166 Bellamystraat 61 Bemuurde Weerd O.Z. 133 Bosschahof 15 Bosschastraat 16 Brugstraat 7 Cornelis Drebbelstraat 18 Dopplerhof 19 Duifstraat 57 Flieruilensteeg 13 Floris Heermalestraat 56 Gietershof 13 Grietstraat 42 Grifthoek 60 Gruttersdijk 161 Gruttershof 36 Havikstraat 136 Hooghiemstraplein 100 Hopakker 144 Ingen Houszstraat 40 J.D. van der Waalsstraat 33 Jan van der Heijdenstraat 19 Johannes de Bekastraat 66 Juliusstraat 10 Kamerlingh Onnesstraat 5 Keizersgracht 18 Kievitdwarsstraat 67 Kievitstraat 28 Koekoeksplein 21 Koekoekstraat 133 Kraanstraat 33 Kromme Elleboogsteeg 1 Kwartelstraat 101 Lauwerecht 44 Leeuwerikstraat 26 Lijsterstraat 114 Lorentzlaan 16 Menno van Coehoornstraat 33 Merelstraat 112 Molenwerfhof 21 Molenwerfsteeg 16 Nieuwe Keizersgracht 45 Nieuwe Koekoekstraat 125 Oudemansstraat 5 Pieter Nieuwlandstraat 153 Rudolf de Bos Kuilpad 4 Simon Stevinstraat 15 Snelliuskade 11 Stieltjesstraat 48 Valkstraat 75 Van 's-Gravesandestraat 28 Van 't Hoffstraat 14 Van Humboldtstraat 129 Van Leeuwenhoeckstraat 27 Van Marumstraat 21 Van Musschenbroekstraat 87 Van Swindenstraat 139 Weerdsingel O.Z. 158 Willem van Noortplein 22 Willem van Noortstraat 158 Wittevrouwensingel 46 Zacharias Jansenstraat 18 Zwartewater 44

Kaart 3514 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3514 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Adelaarstraat 1D

3514CA Utrecht

2025
48 m² Label A+++

Adelaarstraat 1E

3514CA Utrecht

2025
50 m² Label A+++

Adelaarstraat 1C

3514CA Utrecht

2025
44 m² Label A+++

Adelaarstraat 1F

3514CA Utrecht

2025
44 m² Label A+++

Adelaarstraat 1A

3514CA Utrecht

2025
50 m² Label A+++

Adelaarstraat 1H

3514CA Utrecht

2025
65 m² Label A+++

Adelaarstraat 1G

3514CA Utrecht

2025
48 m² Label A+++

Adelaarstraat 1B

3514CA Utrecht

2025
50 m² Label A+++

Gruttersdijk 17D

3514BG Utrecht

2023
83 m² Appartement Label A+++

Gruttersdijk 17E

3514BG Utrecht

2023
103 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 3514

3515

3,533 adressen

3513

3,916 adressen

3512

5,740 adressen

3511

7,323 adressen

3521

5,131 adressen

3522

4,511 adressen

3523

5,937 adressen

3524

5,637 adressen

3525

3,238 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 217 woningen verkocht in Utrecht (3514).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3514) is € 587.775 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling