Utrecht

Postcode 3524, Utrecht

103 straten in postcodegebied 3524

5.637

Adressen

176

Verkocht (2 jaar)

€ 443.765

Gem. verkoopprijs

104 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3524 in Utrecht telt 5.637 adressen verdeeld over 103 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 443.765. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 104 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3524 zijn de afgelopen twee jaar 176 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3524 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 103 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3524

Alpenpad 1 Ameland 142 Amerongseberg 41 Amiranten 17 Antillen 25 Apennijnen 51 Ardennen 34 Aucklands 14 Azoren 37 Balearen 30 Balkan 39 Baronie 10 Betuwe 88 Boven Zevenwouden 62 Brennerbaan 6 Bretagne 16 Carolinen 9 Catalonië 32 Cauberg 17 Cevennen 13 Chathams 44 Comoren 11 De Wadden 56 Dolomieten 53 Eifel 38 Elzas 92 Engelsmanplaat 40 Etna 19 Filipijnen 255 Fivelingo 96 Furkabaan 267 Furkaplateau 2 Gaasterland 47 Galápagos 14 Goeree 20 Graafschap 89 Harz 43 Hebriden 31 Hellendoornseberg 20 Henegouwen 58 Himalaya 114 Holterberg 15 Hondsrug 241 Houtensepad 4 Jungfrau 94 Jura 45 Kampereiland 11 Karawanken 42 Karpaten 61 Kent 32 Kollumerland 15 Koppeldijk 1 Lemelerberg 18 Liemers 14 Lofoten 64 Lombardije 45 Lotharingen 11 Lunettenbaan 5 Maskarenen 9 Matterhorn 11 Nieuwe Houtenseweg 14 Normandië 148 Oeral 118 Oldambt 60 Olympus 71 Opsterland 107 Orkaden 30 Oude Liesbosweg 9 Park de Koppel 1 Provence 54 Pyreneeën 47 Reiderland 58 Rocky Mountains 22 Rottumeroog 15 Salland 12 Salzburg 49 Samoas 19 Schiermonnikoog 14 Seychellen 86 Shetlands 35 Simplonbaan 322 Sleeswijk 23 St.-Gotthard 33 Stromboli 25 Sudeten 31 Tankenberg 23 Taunus 20 Terschelling 84 Texel 155 Tholen 14 Tirol 117 Tongas 16 Treek 32 Twente 48 Vaalserberg 9 Vesuvius 64 Vlieland 85 Vogezen 51 Wageningseberg 215 Walcheren 95 Westfalen 38 Zevenwouden 245 Zwarte Woud 92

Kaart 3524 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3524 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Ameland 3D

3524AM Utrecht

2021
25 m² Appartement

Ameland 3C

3524AM Utrecht

2021
24 m² Appartement

Ameland 3E

3524AM Utrecht

2021
25 m² Appartement

Ameland 3B

3524AM Utrecht

2021
26 m² Appartement

Ameland 3G

3524AM Utrecht

2021
24 m² Appartement

Ameland 3A

3524AM Utrecht

2021
26 m² Appartement

Ameland 3H

3524AM Utrecht

2021
25 m² Appartement

Ameland 3J

3524AM Utrecht

2021
25 m² Appartement

Ameland 3K

3524AM Utrecht

2021
25 m² Appartement

Ameland 3L

3524AM Utrecht

2021
24 m² Appartement

Postcodes in de buurt van 3524

3523

5,937 adressen

3525

3,238 adressen

3526

11,010 adressen

3522

4,511 adressen

3527

7,784 adressen

3521

5,131 adressen

3528

116 adressen

3531

5,873 adressen

3532

3,623 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 176 woningen verkocht in Utrecht (3524).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3524) is € 443.765 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling