Utrecht

Postcode 3531, Utrecht

79 straten in postcodegebied 3531

5.873

Adressen

331

Verkocht (2 jaar)

€ 476.178

Gem. verkoopprijs

106 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3531 in Utrecht telt 5.873 adressen verdeeld over 79 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 476.178. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3531 zijn de afgelopen twee jaar 331 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3531 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 79 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3531

1e Atjehstraat 15 1e Delistraat 42 2e Atjehstraat 73 2e Delistraat 50 Abel Tasmanstraat 122 Adikade 57 Ambonstraat 33 Balistraat 103 Bandoengstraat 98 Bankaplein 33 Bankastraat 57 Bantamstraat 22 Bataviastraat 120 Billitonkade 120 Billitonstraat 25 Blekerstraat 9 Boeroehof 23 Borneostraat 78 Celebesstraat 92 Ceramstraat 27 Curaçaostraat 50 Daendelsstraat 90 Damstraat 97 De Wetstraat 20 Floresstraat 4 Graadt van Roggenweg 238 Groeneweg 114 Halmaherastraat 7 Haroekoeplein 120 Jan Pieterszoon Coenhof 39 Jan Pieterszoon Coenstraat 233 Javastraat 148 Johannes Camphuysstraat 129 Kanaalstraat 382 Keulsekade 28 Koningsbergerstraat 4 Krugerstraat 148 Laan van Nieuw-Guinea 326 Lange Hagelstraat 49 Laurens Reaalstraat 63 Leidsekade 107 Leidseweg 144 Lombokstraat 113 Madoerastraat 31 Maetsuykerstraat 65 Makassarstraat 109 Malakkastraat 31 Medanstraat 28 Minahassastraat 70 Molenpark 7 Molukkenstraat 72 Moskeeplein 90 Muntkade 73 Niasstraat 87 Padangstraat 94 Palembangstraat 44 Paramaribostraat 111 Pieter Bothstraat 60 Priokstraat 30 Riouwstraat 124 Salawatihof 38 Sapoerahof 19 Semarangstraat 27 Soendastraat 25 Soerabayastraat 43 Steijnstraat 24 Sumatrastraat 133 Surinamestraat 122 Tanimbarkade 52 Ternatestraat 58 Tidorepad 8 Timorkade 5 Van den Boschstraat 37 Van Diemenstraat 75 Van Heutszstraat 58 Van Imhoffstraat 51 Van Riebeeckstraat 49 Weltevredenstraat 61 Westplein 10

Kaart 3531 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3531 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Damstraat 48A

3531BW Utrecht

2017
39 m² Appartement Label A

Damstraat 48

3531BW Utrecht

2017
33 m² Appartement Label A

Damstraat 48C

3531BW Utrecht

2017
39 m² Appartement Label A

Damstraat 48B

3531BW Utrecht

2017
39 m² Appartement Label A

Kanaalstraat 14A

3531CK Utrecht

2017
62 m² Appartement Label A

Kanaalstraat 14B

3531CK Utrecht

2017
61 m² Appartement Label A

Kanaalstraat 14E

3531CK Utrecht

2017
61 m² Appartement Label A

Kanaalstraat 14

3531CK Utrecht

2017
76 m² Appartement Label A

Kanaalstraat 14D

3531CK Utrecht

2017
61 m² Appartement Label A

Kanaalstraat 14C

3531CK Utrecht

2017
61 m² Appartement Label A

Postcodes in de buurt van 3531

3532

3,623 adressen

3533

4,084 adressen

3528

116 adressen

3534

1,800 adressen

3527

7,784 adressen

3526

11,010 adressen

3525

3,238 adressen

3524

5,637 adressen

3523

5,937 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 331 woningen verkocht in Utrecht (3531).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3531) is € 476.178 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling