Utrecht

Postcode 3534, Utrecht

22 straten in postcodegebied 3534

1.800

Adressen

42

Verkocht (2 jaar)

€ 637.023

Gem. verkoopprijs

233 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3534 in Utrecht telt 1.800 adressen verdeeld over 22 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 637.023. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 233 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3534 zijn de afgelopen twee jaar 42 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3534 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 22 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3534

Aakplein 23 Barkasstraat 60 Bielsstraat 3 CAB-rondom 457 Cartesiusweg 83 Fregatstraat 187 Galjoenstraat 58 Gietijzerstraat 40 Keulsekade 9 Koploperstraat 14 Locomotiefstraat 8 Loggerstraat 24 Nijverheidskade 14 Nijverheidsweg 74 Perronlaan 119 Schaverijstraat 30 Schoenerstraat 73 Spoordijk 1 Tjalkstraat 13 Tractieweg 41 Tussenbusstraat 411 Vlampijpstraat 58

Kaart 3534 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3534 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

CAB-rondom 4

3534BE Utrecht

2026
65 m² Appartement

CAB-rondom 6

3534BE Utrecht

2026
65 m² Appartement

CAB-rondom 8

3534BE Utrecht

2026
65 m²

CAB-rondom 10

3534BE Utrecht

2026
65 m²

CAB-rondom 12

3534BE Utrecht

2026
65 m²

CAB-rondom 14

3534BE Utrecht

2026
65 m²

CAB-rondom 16

3534BE Utrecht

2026
60 m²

CAB-rondom 18

3534BE Utrecht

2026
79 m²

CAB-rondom 20

3534BE Utrecht

2026
72 m²

CAB-rondom 22

3534BE Utrecht

2026
55 m²

Postcodes in de buurt van 3534

3533

4,084 adressen

3532

3,623 adressen

3531

5,873 adressen

3528

116 adressen

3541

7,850 adressen

3527

7,784 adressen

3526

11,010 adressen

3542

750 adressen

3525

3,238 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 42 woningen verkocht in Utrecht (3534).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3534) is € 637.023 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling