Utrecht

Postcode 3523, Utrecht

70 straten in postcodegebied 3523

5.937

Adressen

253

Verkocht (2 jaar)

€ 477.858

Gem. verkoopprijs

84 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3523 in Utrecht telt 5.937 adressen verdeeld over 70 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 477.858. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 84 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3523 zijn de afgelopen twee jaar 253 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3523 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 70 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3523

Abraham Keerstraat 21 Agaatlaan 36 Aquamarijnlaan 166 Baden-Powellweg 3 Barnsteenlaan 97 Bokstraat 21 Briljantlaan 136 Broeder Alarmstraat 61 Burgemeester Smitsstraat 12 Constant Erzeijstraat 90 Detmoldstraat 149 Diamantweg 137 Elandplein 12 Gazellestraat 78 Gemsstraat 10 Heemstedelaan 101 Helling 323 Hertestraat 11 Heuveloord 21 Hoogravenseweg 176 Houtensepad 19 Huis ten Boschlaan 52 Huize de Geerlaan 58 Impalastraat 78 Jadelaan 80 Jan van Arkelstraat 70 Julianaweg 253 Kariboestraat 131 Kornalijnlaan 67 Lamstraat 28 Looplantsoen 138 Maansteenweg 1 Noordeindestraat 43 Opaalweg 146 Oranje-Nassaulaan 208 Oud-Wulvenlaan 88 Oud-Wulvenplantsoen 26 Panovenstraat 2 Plettenburgplantsoen 69 Prinses Beatrixplein 28 Ravenoord 238 Reestraat 7 Rendierstraat 3 Ridderlaan 54 Ridderplantsoen 80 Rijnhuizenlaan 30 Robijnhof 54 Robijnlaan 31 Roelof Drosthof 42 Rotsoord 138 Ruygenhoeklaan 64 Saffierlaan 327 Schaapstraat 16 Scherpenburglaan 64 Schonauwensingel 80 Slotlaan 82 Smaragdhof 78 Smaragdplein 148 Soestdijkstraat 45 Stormdijklaan 36 Tagrijnkade 3 Toermalijnlaan 80 Tolsteegplantsoen 347 Topaaslaan 76 Turkooislaan 144 Vaartscherijnstraat 74 Van Lippe Biesterfeldstraat 43 Verlengde Hoogravenseweg 74 W.A. Vultostraat 124 Wickenburglaan 109

Kaart 3523 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3523 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Helling 10H

3523CC Utrecht

2025
52 m²

Helling 10B

3523CC Utrecht

2025
61 m²

Helling 10

3523CC Utrecht

2025
75 m²

Helling 10A

3523CC Utrecht

2025
52 m²

Helling 10J

3523CC Utrecht

2025
49 m²

Helling 10C

3523CC Utrecht

2025
56 m²

Helling 10G

3523CC Utrecht

2025
56 m²

Helling 10E

3523CC Utrecht

2025
56 m²

Helling 10F

3523CC Utrecht

2025
56 m²

Helling 10D

3523CC Utrecht

2025
56 m²

Postcodes in de buurt van 3523

3522

4,511 adressen

3524

5,637 adressen

3525

3,238 adressen

3521

5,131 adressen

3526

11,010 adressen

3527

7,784 adressen

3528

116 adressen

3515

3,533 adressen

3531

5,873 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 253 woningen verkocht in Utrecht (3523).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3523) is € 477.858 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling