Utrecht

Postcode 3521, Utrecht

59 straten in postcodegebied 3521

5.131

Adressen

181

Verkocht (2 jaar)

€ 559.733

Gem. verkoopprijs

141 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3521 in Utrecht telt 5.131 adressen verdeeld over 59 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 559.733. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 141 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3521 zijn de afgelopen twee jaar 181 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3521 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 59 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3521

Anna Maria van Schurmanstraat 26 Asselijnstraat 38 Balijelaan 176 Bijleveldstraat 44 Bolksbeekstraat 124 Brederoplein 27 Coornhertstraat 97 Croeselaan 464 Da Costakade 102 Dichtersbaan 1 Eelderdiephof 105 Eleonora Carboniershof 2 Elisabeth Posthof 23 Fentener van Vlissingenkade 1 Fruitstraat 15 Graadt van Roggenweg 8 Groenendaalstraat 3 Groenmarktstraat 57 Handelskamerstraat 16 Hendrik Tollensstraat 22 Heycopplein 3 Heycopstraat 39 Hoola van Nootenstraat 411 Hubert Pootstraat 18 Huygensstraat 70 Jaarbeursboulevard 345 Jaarbeursplein 6 Jacob Catsstraat 45 Jan Luykenstraat 24 Jan van Foreeststraat 220 Jekerstraat 79 Jeremias de Deckerstraat 30 Knooppassage 1 Lucretia van Merkenhof 23 Merwedekade 32 Meynarda Verboomhof 26 Molenbeekstraat 54 P.C. Hooftstraat 61 Poensgen en Wesselstraat 1 Raadwijk 15 Reviuskade 15 Rolderdiephof 223 Schaarsbeekstraat 10 Spieghelstraat 71 Stadsplateau 44 Stalpaert van der Wielenstraat 6 Tesselschadestraat 57 Titia Brongersmalaan 496 Twellosebeeklaan 356 Van Baerlestraat 6 Van der Goesstraat 72 Van Sijpesteijnkade 399 Van Zijstweg 11 Veemarktstraat 5 Veilinghavenkade 78 Veilingstraat 89 Vondellaan 180 Voorsterbeeklaan 144 Zoomstraat 15

Kaart 3521 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3521 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Balijelaan 5D

3521GJ Utrecht

2025
54 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5B

3521GJ Utrecht

2025
54 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5F

3521GJ Utrecht

2025
46 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5G

3521GJ Utrecht

2025
49 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5

3521GJ Utrecht

2025
51 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5C

3521GJ Utrecht

2025
58 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5E

3521GJ Utrecht

2025
57 m² Appartement Label A++

Balijelaan 5A

3521GJ Utrecht

2025
71 m² Appartement Label A++

Croeselaan 23

3521BJ Utrecht

2025
126 m² Appartement Label A+

Croeselaan 25

3521BJ Utrecht

2025
126 m² Appartement Label A+

Postcodes in de buurt van 3521

3522

4,511 adressen

3523

5,937 adressen

3524

5,637 adressen

3525

3,238 adressen

3526

11,010 adressen

3527

7,784 adressen

3515

3,533 adressen

3514

3,677 adressen

3528

116 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 181 woningen verkocht in Utrecht (3521).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3521) is € 559.733 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling