Menno van Coehoornstraat 36
3514 XG, Utrecht
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Menno van Coehoornstraat 36 in Utrecht is een woning gebouwd in 1920 met 126 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1920) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Menno van Coehoornstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Menno van Coehoornstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 779.221 – 903.761
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem van Noortstraat 83
3514GC Utrecht
€ 679.000
Van Swindenstraat 106
3514XW Utrecht
€ 764.000
Pieter Nieuwlandstraat 61
3514HD Utrecht
€ 675.000
Van Humboldtstraat 21
3514GL Utrecht
€ 585.000
Willem van Noortstraat 138
3514GH Utrecht
€ 625.000
Willem van Noortstraat 102
3514GH Utrecht
€ 1.150.000
Meer op Menno van Coehoornstraat
Menno van Coehoornstraat 1A
Menno van Coehoornstraat 1
Menno van Coehoornstraat 2
Menno van Coehoornstraat 3
Menno van Coehoornstraat 4
Menno van Coehoornstraat 5
Menno van Coehoornstraat 6
Menno van Coehoornstraat 7
Menno van Coehoornstraat 8
Menno van Coehoornstraat 9
Menno van Coehoornstraat 10
Menno van Coehoornstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en voordeur voor kunststof kozijnen, Floris Heermalestraat 33, 3514VV Utrecht, GU-Z2026-0058589 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met een dakterras aan de voorzijde, Van Musschenbroekstraat 19, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0054497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, vergroten en transformeren van een bedrijfspand met woning naar 6 woningen, Van 's-Gravesandestraat 19 en Van 's-Gravesandestraat 25, te Utrecht, GU-Z2026-0045900 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht, GU-Z2026-0055674 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanpassen van de entree en omgeving en verplaatsen reclame, Hooghiemstraplein 51, 3514AX Utrecht, GU-Z2026-0057874 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het intern wijzigen van het pand en verplaatsen van een brandscheiding, Hooghiemstraplein 51, 3514AX Utrecht, GU-Z2026-0050238 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een kozijn, Van Musschenbroekstraat 15, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0057404 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Van 's-Gravesandestraat 6, 3514VS Utrecht, GU-Z2026-0056716 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht, GU-Z2026-0055674 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee pompen ter voorkoming van blauwalg, Veldhuizerplas. T.h.v. Zonnedauw 18 en 30 de Meern, GU-Z2026-0055846 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het plaatsen van een vaste trap, Van Musschenbroekstraat 19, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0054497 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak en een dakterras, Willem van Noortstraat 103, 3514GD Utrecht, GU-Z2026-0054553 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen (en naar achteren plaatsen) van vier balkonhekken op de 7e etage , Hooghiemstraplein 172, 3514AZ Utrecht, GU-Z2026-0054905 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van een bestaande dakkapel, Menno van Coehoornstraat 14, 3514XG Utrecht, GU-Z2026-0054958 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van het dakterras, Willem van Noortstraat 3, 3514GA Utrecht, GU-Z2026-0045919 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woningen (nr 111 en 113) , Van Humboldtstraat 111, 3514GN Utrecht, GU-Z2026-0044458 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de balkonhekken, Hooghiemstraplein 172, 3514AZ Utrecht, GU-Z2026-0051233 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het plaatsen van een buitenunit op een dakkapel achterzijde, Van Leeuwenhoeckstraat 7, 3514GW Utrecht, GU-Z2026-0042287 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern wijzigen van het pand en verplaatsen van een brandscheiding, Hooghiemstraplein 51, 3514AX Utrecht, GU-Z2026-0050238 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak, Van Musschenbroekstraat 22, 3514XK Utrecht, GU-Z2026-0047481 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van de bovenwoning en het plaatsen van een warmtepomp, Kwartelstraat 14BS, 3514EV Utrecht, GU-Z2025-0035297 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak, Van Musschenbroekstraat 22, 3514XK Utrecht, GU-Z2026-0047481 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Menno van Coehoornstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Menno van Coehoornstraat 36 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
