Merwedekade 170
3522 JE, Utrecht
Kenmerken
1919
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Merwedekade 170 in Utrecht is een woning gebouwd in 1919 met 50 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1919: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Merwedekade 170 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scheldestraat 35
3522CB Utrecht
€ 515.000
Spuistraat 17
3522XD Utrecht
€ 499.000
Westravenstraat 11
3522TA Utrecht
€ 425.000
Jutfaseweg 85
3522HG Utrecht
€ 350.000
Geleenstraat 5
3522XR Utrecht
€ 485.000
Geulstraat 16
3522XV Utrecht
€ 475.000
Meer op Merwedekade
Merwedekade 100
Merwedekade 101
Merwedekade 102
Merwedekade 103
Merwedekade 104
Merwedekade 105
Merwedekade 106
Merwedekade 107
Merwedekade 108
Merwedekade 109
Merwedekade 110
Merwedekade 111
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van een winkel, Rijnlaan 72A, 3522BR Utrecht, GU-Z2026-0048924 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op het achterdakvlak, Merwedekade 153, 3522JB Utrecht, GU-Z2026-0050373 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkel naar een woning, Rijnlaan 56, 3522BP Utrecht, GU-Z2026-0046515 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op het achterdakvlak, Merwedekade 153, 3522JB Utrecht, GU-Z2026-0050373 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras, Rijnlaan 35C, 3522BB Utrecht, GU-Z2026-0050409 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkel, Rijnlaan 72A, 3522BR Utrecht, GU-Z2026-0048924 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merwedekade 170
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.