Spieghelstraat 43
3521 XM, Utrecht
- Bouwjaar
- 2013
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 349.000
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne D 4155
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Spieghelstraat 43 in Utrecht is een woning gebouwd in 2013 met 46 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 349.000 (27-08-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 46 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Spieghelstraat 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spieghelstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.087 – 493.027
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 349.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoola van Nootenstraat 374
3521HB Utrecht
€ 550.000
Hoola van Nootenstraat 335
3521HB Utrecht
€ 425.000
Voorsterbeeklaan 132
3521DG Utrecht
€ 400.000
Hoola van Nootenstraat 276
3521HB Utrecht
€ 519.000
Hoola van Nootenstraat 343
3521HB Utrecht
€ 395.000
Hoola van Nootenstraat 277
3521HB Utrecht
€ 489.500
Meer op Spieghelstraat
Spieghelstraat 1
Spieghelstraat 2
Spieghelstraat 2
Spieghelstraat 3
Spieghelstraat 4
Spieghelstraat 5
Spieghelstraat 6
Spieghelstraat 7
Spieghelstraat 8
€ 550.000
Spieghelstraat 9
Spieghelstraat 10
Spieghelstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met daarop een dakterras, Spieghelstraat 63, 3521XM Utrecht, GU-Z2026-0058342 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Hendrik Tollensstraat 18, 3521XX Utrecht, GU-Z2026-0057146 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag, Spieghelstraat 39, 3521XM Utrecht, GU-Z2026-0056775 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van een dakterras op de achteruitbouw, Coornhertstraat 70A, 3521XK Utrecht, GU-Z2026-0049663 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een technische installatie op het dak, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0055309 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde, Croeselaan 194, 3521CJ Utrecht, GU-Z2026-0048103 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0050715 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw achter de woning (technisch), Croeselaan 164, 3521CG Utrecht, GU-Z2026-0051466 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Croeselaan 379-BS, 3521BW Utrecht, GU-Z2026-0049019 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Dakopbouw Coornhertstraat 44, Coornhertstraat 44, 3521XJ Utrecht, GU-Z2026-0052473 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw achter de woning (technisch), Croeselaan 164, 3521CG Utrecht, GU-Z2026-0051466 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Coornhertstraat 47, 3521XG Utrecht, GU-Z2026-0051255 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Coornhertstraat 45, 3521XG Utrecht, GU-Z2026-0051256 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0050715 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een terras bij een horecagelegenheid, Croeselaan 270, 3521CL Utrecht, GU-Z2026-0050395 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een dakterras op de achteruitbouw, Coornhertstraat 70A, 3521XK Utrecht, GU-Z2026-0049663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Croeselaan 379-BS, 3521BW Utrecht, GU-Z2026-0049019 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde, Croeselaan 194, 3521CJ Utrecht, GU-Z2026-0048103 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde, Croeselaan 194, 3521CJ Utrecht, GU-Z2026-0047675 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spieghelstraat 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Spieghelstraat 43 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
