Berkelstraat 56
3522 ER, Utrecht
Kenmerken
1927
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Kantoorfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 339.000
Laatst verkocht
Berkelstraat 56 in Utrecht is een woning gebouwd in 1927 met 50 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1927: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 339.000 (13-03-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berkelstraat 56 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 339.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Scheldestraat 35
3522CB Utrecht
€ 515.000
Spuistraat 17
3522XD Utrecht
€ 499.000
Westravenstraat 11
3522TA Utrecht
€ 425.000
Jutfaseweg 85
3522HG Utrecht
€ 350.000
Geleenstraat 5
3522XR Utrecht
€ 485.000
Geulstraat 16
3522XV Utrecht
€ 475.000
Meer op Berkelstraat
Berkelstraat 1A
Berkelstraat 1
Berkelstraat 2
Berkelstraat 3
Berkelstraat 4
Berkelstraat 5
Berkelstraat 6
Berkelstraat 7
Berkelstraat 8
Berkelstraat 9
Berkelstraat 10
Berkelstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak en op het achterdakvlak, Hoendiepstraat 50, 3522GE Utrecht, GU-Z2026-0056501 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Rijnlaan 255, 3522BM Utrecht, GU-Z2026-0048949 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Rijnlaan 212, 3522BX Utrecht, GU-Z2026-0045925 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het kappen en herplanten van twee bomen, Kanaalweg 21, 3526KL Utrecht, GU-Z2026-0053578 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Amerhof 110, 3522TR Utrecht, GU-Z2026-0044217 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerkzaamheden bij de aanleg van een schoolplein, Lingestraat 2A, 3522TM Utrecht, GU-Z2026-0052588 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van 119 appartementen en het kappen van 38 bomen (technisch + kap), Reitdiepstraat 36, 3522GK Utrecht, GU-Z2025-0037371 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee airco units op de aanbouw van de woning, Rijnlaan 207, 3522BL Utrecht, GU-Z2025-0034578 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Rijnlaan 255, 3522BM Utrecht, GU-Z2026-0048949 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Berkelstraat 78, 3522ER Utrecht, GU-Z2026-0046153 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkelstraat 56
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.