Jutfaseweg 159
3522 HM, Utrecht
Kenmerken
1926
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
88 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 525.000
Laatst verkocht
Jutfaseweg 159 in Utrecht is een woning gebouwd in 1926 met 86 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1926: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (29-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jutfaseweg 159 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berkelstraat 95
3522EL Utrecht
€ 725.000
Socrateslaan 38
3522EG Utrecht
€ 477.000
Waalstraat 59
3522SC Utrecht
€ 599.000
Croesestraat 112
3522AJ Utrecht
€ 750.000
Merwedestraat 35
3522XK Utrecht
€ 539.500
Scheldestraat 35
3522CB Utrecht
€ 515.000
Meer op Jutfaseweg
Jutfaseweg 1
Jutfaseweg 2C
Jutfaseweg 2B
Jutfaseweg 2D
Jutfaseweg 2H
Jutfaseweg 2E
Jutfaseweg 2A
Jutfaseweg 2G
Jutfaseweg 3C
Jutfaseweg 3D
Jutfaseweg 3G
Jutfaseweg 3E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak en op het achterdakvlak, Hoendiepstraat 50, 3522GE Utrecht, GU-Z2026-0056501 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Rijnlaan 255, 3522BM Utrecht, GU-Z2026-0048949 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel op het voordak, Julianaweg 283, 3523XB Utrecht, GU-Z2026-0054259 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de dakopbouw (achter) en het bouwen van een dakkapel (voor), Vaartscherijnstraat 10, 3523TC Utrecht, GU-Z2026-0048004 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Rijnlaan 212, 3522BX Utrecht, GU-Z2026-0045925 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw (achterzijde) en een dakkapel (voordakvlak), Julianaweg 303, 3523XB Utrecht, GU-Z2026-0044212 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Socrateslaan 11, 3522ED Utrecht, GU-Z2026-0052988 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verhogen van de nok en het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Vaartscherijnstraat 68, 3523TD Utrecht, GU-Z2026-0050242 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de nok en het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Vaartscherijnstraat 68, 3523TD Utrecht, GU-Z2026-0050242 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van 119 appartementen en het kappen van 38 bomen (technisch + kap), Reitdiepstraat 36, 3522GK Utrecht, GU-Z2025-0037371 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee airco units op de aanbouw van de woning, Rijnlaan 207, 3522BL Utrecht, GU-Z2025-0034578 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Rijnlaan 255, 3522BM Utrecht, GU-Z2026-0048949 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Berkelstraat 78, 3522ER Utrecht, GU-Z2026-0046153 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de dakopbouw (achter) en het bouwen van een dakkapel (voor), Vaartscherijnstraat 10, 3523TC Utrecht, GU-Z2026-0048004 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jutfaseweg 159
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.