Scheldestraat 11
3522 CA, Utrecht
Kenmerken
1930
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 499.000
Laatst verkocht
Scheldestraat 11 in Utrecht is een woning gebouwd in 1930 met 100 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 499.000 (06-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Scheldestraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 499.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berkelstraat 95
3522EL Utrecht
€ 725.000
Socrateslaan 38
3522EG Utrecht
€ 477.000
Waalstraat 59
3522SC Utrecht
€ 599.000
Merwedestraat 35
3522XK Utrecht
€ 539.500
Merwedekade 159
3522JC Utrecht
€ 525.000
Wielingenplein 1
3522PC Utrecht
€ 595.000
Meer op Scheldestraat
Scheldestraat 1
Scheldestraat 1
€ 475.000
Scheldestraat 1A
Scheldestraat 1
Scheldestraat 2
Scheldestraat 3
Scheldestraat 3
Scheldestraat 4
Scheldestraat 6
Scheldestraat 8
Scheldestraat 9
Scheldestraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van een winkel, Rijnlaan 72A, 3522BR Utrecht, GU-Z2026-0048924 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Balijelaan 63-BS, 3521GM Utrecht, GU-Z2026-0055408 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een technische installatie op het dak, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0055309 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op het achterdakvlak, Merwedekade 153, 3522JB Utrecht, GU-Z2026-0050373 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0050715 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Croeselaan 379-BS, 3521BW Utrecht, GU-Z2026-0049019 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak, Balijelaan 39 BS, 3521GL Utrecht, GU-Z2026-0046509 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkel naar een woning, Rijnlaan 56, 3522BP Utrecht, GU-Z2026-0046515 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0050715 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op het achterdakvlak, Merwedekade 153, 3522JB Utrecht, GU-Z2026-0050373 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras, Rijnlaan 35C, 3522BB Utrecht, GU-Z2026-0050409 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een terras bij een horecagelegenheid, Croeselaan 270, 3521CL Utrecht, GU-Z2026-0050395 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-installatie op het platte dak, Beerzestraat 13, 3522XA Utrecht, GU-Z2026-0049634 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een kinderdagverblijf tot 5 woningen, Scheldestraat 12, 3522CD Utrecht, GU-Z2026-0043017 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Croeselaan 379-BS, 3521BW Utrecht, GU-Z2026-0049019 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkel, Rijnlaan 72A, 3522BR Utrecht, GU-Z2026-0048924 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van een dakopbouw en het vergroten van de verdieping, Noordzeestraat 27, 3522PH Utrecht, GU-Z2026-0043382 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning, Noordzeestraat 27, 3522PH Utrecht, GU-Z2026-0042117 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het slopen van een dragende wand tussen de woonkamer en keuken, Beerzestraat 17, 3522XA Utrecht, GU-Z2026-0046034 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Scheldestraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.