Topaaslaan 36
3523 AW, Utrecht
Kenmerken
1958
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Topaaslaan 36 in Utrecht is een woning gebouwd in 1958 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1958) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Topaaslaan 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Topaaslaan 4
3523AT Utrecht
€ 599.000
Tolsteegplantsoen 47
3523AN Utrecht
€ 425.000
Jadelaan 36
3523CV Utrecht
€ 425.000
Tolsteegplantsoen 49
3523AP Utrecht
€ 435.000
Briljantlaan 92
3523CH Utrecht
€ 465.000
Turkooislaan 101
3523GL Utrecht
€ 400.000
Meer op Topaaslaan
Topaaslaan 1
Topaaslaan 2
Topaaslaan 3
Topaaslaan 4
€ 599.000
Topaaslaan 5
Topaaslaan 6
Topaaslaan 7
Topaaslaan 8
Topaaslaan 9
Topaaslaan 10
Topaaslaan 11
Topaaslaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde , Gemsstraat 1, 3523SW Utrecht, GU-Z2026-0051783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van een woning (3e bouwlaag, dakterras, uitbouw achterzijde), Turkooislaan 126, 3523GP Utrecht, GU-Z2026-0053542 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde , Gemsstraat 1, 3523SW Utrecht, GU-Z2026-0051783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het renoveren van een woning, Aquamarijnlaan 41, 3523EL Utrecht, GU-Z2026-0048656 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een opslagloods en personeelsverblijf, Maansteenweg 1, 3523SR Utrecht, GU-Z2026-0050871 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de tweede bouwlaag aan de achterzijde, Saffierlaan 89, 3523RB Utrecht, GU-Z2026-0048581 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Opaalweg 89, 3523RL Utrecht, GU-Z2026-0050075 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van een woning, Aquamarijnlaan 41, 3523EL Utrecht, GU-Z2026-0048656 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Turkooislaan 23, 3523GJ Utrecht, GU-Z2026-0048755 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de tweede bouwlaag aan de achterzijde, Saffierlaan 89, 3523RB Utrecht, GU-Z2026-0048581 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, het slopen en vernieuwen van een schaft/werkplaats, Maansteenweg 1, 3523SR Utrecht, GU-Z2025-0022681 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Topaaslaan 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.