Kanaalstraat 22
3531 CK, Utrecht
- Bouwjaar
- 2017
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kanaalstraat 22 in Utrecht is een woning gebouwd in 2017 met 58 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kanaalstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanaalstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 370.129 – 429.285
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kanaalstraat
Kanaalstraat 14G
Kanaalstraat 14
Kanaalstraat 14A
Kanaalstraat 14H
Kanaalstraat 14E
Kanaalstraat 14C
Kanaalstraat 14D
Kanaalstraat 14B
Kanaalstraat 14K
Kanaalstraat 14J
Kanaalstraat 16
Kanaalstraat 16A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Javastraat 29, 3531PM Utrecht, GU-Z2026-0058727 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vestigen van tijdelijke lunchroom deluxe BBQ (horeca D2), Damstraat 16, 3531BV Utrecht, GU-Z2026-0058273 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak, Javastraat 29, 3531PM Utrecht, GU-Z2026-0057826 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voor- en achtergeveldakvlak van de woning, Balistraat 67, 3531PV Utrecht, GU-Z2026-0048102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het dichtbouwen van de tuin, plaatsen ramen in de zijgevel, lichtkoepel en airco, Vleutenseweg 121, 3532HA Utrecht, GU-Z2026-0057656 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en bouwen van een dakterras, Leidseweg 26-BS, 3531BA Utrecht, GU-Z2026-0056956 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Sumatrastraat 40, 3531PD Utrecht, GU-Z2026-0048325 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Sumatrastraat 12A, 3531PC Utrecht, GU-Z2026-0055866 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandscheidingen, Jaarbeursplein 6, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0048920 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het graven van de grond voor het aanleggen van kabels en (buis)leidingen, Lange Hagelstraat 64, 3531BK Utrecht, GU-Z2026-0047677 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie, Javastraat 29, 3531PM Utrecht, GU-Z2026-0053514 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonwering, Jaarbeursplein 6, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0052878 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van een buiten-unit, Kanaalstraat 82, 3531CL Utrecht, GU-Z2026-0046494 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de entree ( tourniquet vervangen door aluminium schuifdeuren), Jaarbeursplein 22, 3521AP Utrecht, GU-Z2026-0048029 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking besluit omgevingsvergunning opslaan van vloeistoffen in opslagtanks of in tankcontainers of verpakkingen gebruikt als opslagtank op de Reijerscop 29 V in De Meern [omgevingsmelding]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandscheidingen, Jaarbeursplein 6, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0048920 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, wijzigen van de tweede verdieping van de woning, Bilderdijkstraat 28, 3532VG Utrecht, GU-Z2025-0008474 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Sumatrastraat 40, 3531PD Utrecht, GU-Z2026-0048325 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Balistraat 67, 3531PV Utrecht, GU-Z2026-0048102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verhogen van een bestaande garagebox, Bilderdijkstraat 16, 3532VG Utrecht, GU-Z2026-0046252 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het graven voor het aanleggen van kabels en (buis)leidingen of bouwputten , Lange Hagelstraat 64, 3531BK Utrecht, GU-Z2026-0047677 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de entree ( tourniquet vervangen door aluminium schuifdeuren), Jaarbeursplein 22, 3521AP Utrecht, GU-Z2026-0048029 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kanaalstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kanaalstraat 22 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
