Laan van Nieuw-Guinea 71
3531 JD, Utrecht
Kenmerken
1927
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Laan van Nieuw-Guinea 71 in Utrecht is een woning gebouwd in 1927 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1927: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Laan van Nieuw-Guinea 71 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Curaçaostraat 19
3531XJ Utrecht
€ 350.000
Van Diemenstraat 25
3531GG Utrecht
€ 580.000
Riouwstraat 21
3531CT Utrecht
€ 585.000
Van Riebeeckstraat 18
3531EJ Utrecht
€ 475.000
Ambonstraat 14
3531JT Utrecht
€ 435.000
Bandoengstraat 39
3531RK Utrecht
€ 399.000
Meer op Laan van Nieuw-Guinea
Laan van Nieuw-Guinea 1
Laan van Nieuw-Guinea 1
Laan van Nieuw-Guinea 2
Laan van Nieuw-Guinea 2
Laan van Nieuw-Guinea 2
Laan van Nieuw-Guinea 2
Laan van Nieuw-Guinea 3
Laan van Nieuw-Guinea 3
Laan van Nieuw-Guinea 4
Laan van Nieuw-Guinea 4
€ 425.000
Laan van Nieuw-Guinea 5
€ 545.000
Laan van Nieuw-Guinea 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een opbouw op een bestaande aanbouw, Bataviastraat 54, 3531XG Utrecht, GU-Z2026-0056382 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het kappen van een boom, Sapoerahof 1, 3531WJ Utrecht, GU-Z2026-0050413 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel, Salawatihof 5, 3531WT Utrecht, GU-Z2026-0055069 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Plaatsen dakopbouw voorgevel, Surinamestraat 121, 3531KK Utrecht, GU-Z2026-0053649 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw over twee bouwlagen, isoleren dak en zonnepanelen, Makassarstraat 67, 3531VL Utrecht, GU-Z2025-0018497 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Sapoerahof 1, 3531WJ Utrecht, GU-Z2026-0050413 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vestigen van een restaurant D3 , plaatsen terras en rookgasafvoer, Surinamestraat 5, 3531KH Utrecht, GU-Z2025-0039223 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het gebruik ten behoeve van horeca in de categorie D3, Laan van Nieuw-Guinea 141, 3531JH Utrecht, GU-Z2026-0050374 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Nieuw-Guinea 71
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.