Jaffastraat 17
3532 EL, Utrecht
Kenmerken
1935
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Jaffastraat 17 in Utrecht is een woning gebouwd in 1935 met 99 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1935: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Jaffastraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vleutenseweg 201
3532HC Utrecht
€ 425.000
Cremerstraat 370
3532BR Utrecht
€ 525.000
Van Koetsveldstraat 38
3532ES Utrecht
€ 498.000
Cremerstraat 166
3532BK Utrecht
€ 450.000
Busken Huetstraat 4
3532GV Utrecht
€ 750.000
Cremerstraat 184
3532BK Utrecht
€ 489.000
Meer op Jaffastraat
Jaffastraat 1
Jaffastraat 2C
Jaffastraat 2B
Jaffastraat 2D
Jaffastraat 2E
Jaffastraat 2
Jaffastraat 2A
Jaffastraat 2J
Jaffastraat 2G
€ 289.000
Jaffastraat 2H
Jaffastraat 3
Jaffastraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het splitsen van een bestaande woning naar vier appartementen, Van Koetsveldstraat 10, 3532ES Utrecht, GU-Z2026-0043061 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van 50 appartementen, Queridostraat 2, 3532EC Utrecht, GU-Z2026-0056321 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het kappen van een boom, Sapoerahof 1, 3531WJ Utrecht, GU-Z2026-0050413 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras aan de voorkant van de woning, Cremerstraat 382, 3532BS Utrecht, GU-Z2026-0055885 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een woonboot, Billitonkade 160, 3531TN Utrecht, GU-Z2026-0053871 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van warmte-isolatie op de zijgevel, 2e Atjehstraat 55-BS, 3531SR Utrecht, GU-Z2026-0050186 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Van Koetsveldstraat 16A, 3532ES Utrecht, GU-Z2026-0053873 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een loggia in het voordak en een dakkapel in het achterdak, Louis Couperusstraat 5-2, 3532CW Utrecht, GU-Z2026-0053877 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 7 airco-units op het dak van het gebouw, Louis Couperusstraat 35, 3532CX Utrecht, GU-Z2026-0053153 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van twee airco's op een woning, Billitonkade 73, 3531TK Utrecht, GU-Z2025-0029991 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vestigen van een restaurant D3 , plaatsen terras en rookgasafvoer, Surinamestraat 5, 3531KH Utrecht, GU-Z2025-0039223 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Sapoerahof 1, 3531WJ Utrecht, GU-Z2026-0050413 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de constructie, Bakhuizen van den Brinkstraat 51, 3532GD Utrecht, GU-Z2026-0048071 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van het kozijn aan de voorgevel, Majellapark 25, 3532CT Utrecht, GU-Z2025-0040917 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van warmte-isolatie op de zijgevel, 2e Atjehstraat 55-BS, 3531SR Utrecht, GU-Z2026-0050186 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Airco units Louis Couperusstraat 35, Louis Couperusstraat 35, 3532CX Utrecht, GU-Z2026-0050001 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht, GU-Z2026-0049084 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het dichtzetten van een balkon aan de achterkant van de woning, Bakhuizen van den Brinkstraat 43, 3532GC Utrecht, GU-Z2025-0041205 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de kapverdieping en plaatsen van een airco, Heijermansstraat 35, 3532EE Utrecht, GU-Z2025-0040663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de constructie, Bakhuizen van den Brinkstraat 51, 3532GD Utrecht, GU-Z2026-0048071 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jaffastraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.