Guus Vleugelplantsoen 11
3544 HR, Utrecht
Kenmerken
2015
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
2.361 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 750.000
Laatst verkocht
Guus Vleugelplantsoen 11 in Utrecht is een woning gebouwd in 2015 met 152 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 750.000 (17-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2015 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Guus Vleugelplantsoen 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 750.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Parkzichtlaan 104
3544NV Utrecht
€ 1.450.000
Renoirhof 23
3544KD Utrecht
€ 650.000
Muurkaspad 6
3544JK Utrecht
€ 715.000
Lavendelstraat 12
3544BC Utrecht
€ 670.000
Hendrik Werkmanhof 40
3544MB Utrecht
€ 800.000
Monnikeraklaan 8
3544TG Utrecht
€ 769.000
Meer op Guus Vleugelplantsoen
Guus Vleugelplantsoen 1
Guus Vleugelplantsoen 2
Guus Vleugelplantsoen 3
Guus Vleugelplantsoen 4
Guus Vleugelplantsoen 5
Guus Vleugelplantsoen 6
Guus Vleugelplantsoen 7
Guus Vleugelplantsoen 8
Guus Vleugelplantsoen 9
Guus Vleugelplantsoen 10
Guus Vleugelplantsoen 12
Guus Vleugelplantsoen 13
€ 749.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Guus Vleugelplantsoen 24, 3544HR Utrecht, GU-Z2026-0051987 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, verlengen van termijn opvang vluchtelingen tot 1-1-28 (hoofdgebouw), Belcampostraat 12, 3544NG Utrecht, GU-Z2026-0050109 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, verlengen instandhoudingstermijn 5 units voor opvang vluchtelingen tot 1-1-28, Belcampostraat 12, 3544NG Utrecht, GU-Z2026-0050146 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van een woning, Herman de Manstraat 6, 3544HN Utrecht, GU-Z2026-0049580 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Guus Vleugelplantsoen 24, 3544HR Utrecht, GU-Z2026-0051987 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verlengen van instandhoudingstermijn voor opvang vluchtelingen tot 1 jan 2028, Belcampostraat 12, 3544NG Utrecht, GU-Z2026-0050146 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verlengen van instandhoudingstermijn voor opvang vluchtelingen tot 1 jan 2028, Belcampostraat 12, 3544NG Utrecht, GU-Z2026-0050109 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Herman de Manstraat 6, 3544HN Utrecht, GU-Z2026-0049580 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Guus Vleugelplantsoen 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.