Utrecht

Postcode 3544, Utrecht

181 straten in postcodegebied 3544

9.331

Adressen

320

Verkocht (2 jaar)

€ 676.877

Gem. verkoopprijs

125 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3544 in Utrecht telt 9.331 adressen verdeeld over 181 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 676.877. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 125 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3544 zijn de afgelopen twee jaar 320 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3544 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 181 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3544

't Zand 50 Aart den Doolaardpad 22 Ab Harrewijnstraat 49 Agaatvlindersingel 117 Akkrumerraklaan 83 Aldo van Eyckplantsoen 44 Alendorperweg 20 Anijsstraat 5 Anna Blamanstraat 56 Annie M.G. Schmidtstraat 57 Annie Salomonsstraat 6 Anton Koolhaasstraat 40 Anton Pieckhof 33 Anton Rooskenshof 25 Argusvlinder 14 Atalantahof 42 Aureliahof 53 Bakemastraat 66 Basilicumstraat 36 Belcampostraat 26 Bieslookstraat 27 Birstumerraklaan 27 Bladvlinder 34 Bonenkruidstraat 28 Boudewijn Büchstraat 40 Burgemeester Verderlaan 42 Burgemeester Westralaan 25 Carel Willinkstraat 123 César Domelahof 35 Charley Tooropstraat 36 Citroenvlinder 29 Crouweldijk 39 Cuypersplantsoen 46 Damraklaan 14 Dennewitjeshof 21 Derde Westerparklaan 43 Dick Brunasingel 20 Dillestraat 25 Distelvlinder 8 Donsvlinder 54 Dragonstraat 23 Dudoksingel 62 Eerste Oosterparklaan 83 Eerste Westerparkhof 26 Eerste Westerparklaan 57 Emmy van Lokhorststraat 30 Eschersingel 88 F. Bordewijkstraat 58 Galgenraklaan 30 Georges Braquehof 26 Gerard Revestraat 28 Glastuinbouwsingel 48 Godfried Bomansstraat 39 Gouderaklaan 22 Grietmansraklaan 43 Groenedijk 65 Guus Vleugelplantsoen 32 Hageheldhof 10 Heivlinder 35 Hendrik Werkmanhof 40 Henri Matissehof 30 Herman de Manstraat 18 Hermelijnvlinderdijk 100 Hogeweide 82 Hooivlinder 17 Houtrakgracht 247 Houtrakkade 2 Hysophof 18 Joan Miróstraat 37 Johanniterhof 14 Johanniterpad 2 Johanniterpoort 14 Johanniterweg 21 Jopie Huismanstraat 41 Kandinskystraat 141 Kaneelhof 15 Karel Glastra van Loonpad 26 Karwijstraat 23 Kees van Bohemenhof 35 Kees van Dongensingel 189 Keizersmantelhof 34 Kervelhof 23 Klifrakplantsoen 168 Koldijksterraklaan 145 Kolibrievlinder 14 Koolwitjeshof 36 Koolwitjeslaan 21 Korianderstraat 121 Kreekraklaan 71 Krophollerstraat 11 Langerakbaan 241 Lavendelstraat 17 Luzernevlinder 128 Maanzaadstraat 23 Maartvlinder 5 Maaskantplantsoen 22 Maltezerhof 5 Marc Chagallstraat 18 Marten Toonderstraat 12 Max Ernstlaan 15 Max Velthuijsstraat 11 Melissekade 339 Menno ter Braakstraat 2 Mierikswortelstraat 100 Mies Bouhuysstraat 22 Molenrakhof 20 Monarchvlinderlaan 67 Monnikeraklaan 46 Muurkaspad 8 Muurkasstraat 21 Nachtvlinderplantsoen 60 Nel Schuttevaêrstraat 9 Pablo Picassostraat 390 Papiliohof 8 Parelmoervlinder 36 Park Voorn 8 Parkzichtlaan 267 Paul Cézannehof 28 Paul Citroenstraat 47 Paul Gauguinhof 32 Paul Kleestraat 41 Pauwoogvlinder 30 Pepermuntstraat 73 Pijlstaartvlinder 48 Pimpernelstraat 86 Plantenkaspad 6 Plantenkasstraat 57 Purpervlinderstraat 85 Renoirhof 28 Rolkaspad 19 Rozemarijnsingel 57 Saliehof 24 Salvador Dalístraat 33 Satijnvlinder 62 Scheurraklaan 15 Schoenlappervlinder 30 Selderiestraat 10 Sesamhof 27 Simon Carmiggeltplantsoen 28 Simon Carmiggeltstraat 15 Simon Vestdijkstraat 21 Skagerraklaan 48 Slingeraklaan 92 Snuitvlinder 8 Stekkaspad 38 Stobberakplantsoen 50 Stuivingastraat 56 Stuytstraat 16 Tempelierhof 8 Thea Beckmanstraat 12 Theo van Doesburgstraat 117 Tijgerpagelaan 69 Tjeerdsraklaan 41 Tweede Oosterparklaan 154 Tweede Westerparklaan 104 Uilvlinder 18 Utrechtseweg 62 Van den Broekstraat 93 Van der Vlugtsingel 12 Van Eesterenstraat 38 Van Ravesteijnstraat 22 Venkelhof 27 Verlengde Houtrakgracht 94 Verlengde Utrechtseweg 40 Vlindersingel 156 Vogelvlinderweg 37 Vuurvlindersingel 139 Wapendragervlinder 35 Weerschijnvlinder 48 Weg naar 't Zand 24 Westlandsetuin 23 Westraklaan 21 Wilgenhoutvlinder 17 Willem Frederik Hermansstraat 321 Winterkersstraat 44 Woudsenderraklaan 146 Zandooghof 34 Zandweg 49 Zijlsterraklaan 52 Zilveren Maanvlinder 16 Zuid-oostraklaan 27

Kaart 3544 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3544 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Groenedijk 30

3544AB Utrecht

2027
352 m²

't Zand 24

3544NC Utrecht

2026
400 m²

Glastuinbouwsingel 1

3544JA Utrecht

2026
188 m²

Glastuinbouwsingel 3

3544JA Utrecht

2026
190 m²

Glastuinbouwsingel 5

3544JA Utrecht

2026
188 m²

Plantenkasstraat 2

3544JE Utrecht

2026
189 m²

Plantenkasstraat 4

3544JE Utrecht

2026
188 m²

Plantenkasstraat 6

3544JE Utrecht

2026
196 m²

Utrechtseweg 18

3544NA Utrecht

2026
188 m²

Westlandsetuin 8

3544NE Utrecht

2026
300 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 3544

3543

5,216 adressen

3545

1,418 adressen

3542

750 adressen

3546

83 adressen

3541

7,850 adressen

3551

4,185 adressen

3552

4,145 adressen

3553

3,619 adressen

3534

1,800 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 320 woningen verkocht in Utrecht (3544).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3544) is € 676.877 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling