Utrecht

Postcode 3545, Utrecht

40 straten in postcodegebied 3545

1.418

Adressen

26

Verkocht (2 jaar)

€ 887.596

Gem. verkoopprijs

153 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3545 in Utrecht telt 1.418 adressen verdeeld over 40 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 887.596. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 153 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3545 zijn de afgelopen twee jaar 26 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3545 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 40 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3545

Akeleistraat 16 Amerikaanse grondnootstraat 4 Apenboomstraat 34 Boternootstraat 29 Chinkapinstraat 10 Daslookpad 3 Daslookstraat 18 Eendenkroosvliet 21 Fladderiepvliet 32 Ginkgostraat 21 Hazelnootstraat 21 Heijcopperkade 4 Hibiscusstraat 21 Hickorylaan 232 Honingbesstraat 9 Jujubestraat 5 Lambertsnootstraat 8 Lotusvliet 28 Monardastraat 43 Overvliet 218 Papiermoerbeilaan 22 Pecanlaan 58 Persimoenstraat 61 Pistachestraat 23 Rijksstraatweg 49 Ringkade 8 Roomappelstraat 6 Sassafraslaan 82 Shipovalaan 66 Sportpark Rijnvliet 5 Strijkviertel 8 Turkse hazelaarstraat 26 Veldkersvliet 37 Voedselbos Rijnvliet 18 Wapatovliet 24 Wilde rijstvliet 40 Wilde rucolavliet 60 Zingiberstraat 12 Zoete viburnumstraat 19 Zoutstruikstraat 17

Kaart 3545 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3545 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Boternootstraat 1

3545CV Utrecht

2026
105 m²

Boternootstraat 2

3545CV Utrecht

2026
119 m²

Boternootstraat 3

3545CV Utrecht

2026
105 m²

Boternootstraat 4

3545CV Utrecht

2026
119 m²

Boternootstraat 5

3545CV Utrecht

2026
105 m²

Boternootstraat 6

3545CV Utrecht

2026
119 m²

Boternootstraat 7

3545CV Utrecht

2026
105 m²

Boternootstraat 8

3545CV Utrecht

2026
119 m²

Boternootstraat 9

3545CV Utrecht

2026
105 m²

Boternootstraat 10

3545CV Utrecht

2026
114 m²

Postcodes in de buurt van 3545

3544

9,331 adressen

3546

83 adressen

3543

5,216 adressen

3542

750 adressen

3541

7,850 adressen

3551

4,185 adressen

3552

4,145 adressen

3553

3,619 adressen

3554

3,430 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 26 woningen verkocht in Utrecht (3545).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3545) is € 887.596 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling