Koldijksterraklaan 23
3544 PK, Utrecht
- Bouwjaar
- 2008
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Energielabel
- A++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Koldijksterraklaan 23 in Utrecht is een woning gebouwd in 2008 met 94 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Koldijksterraklaan 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koldijksterraklaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.261 – 552.381
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Melissekade 231
3544CW Utrecht
€ 475.000
Thea Beckmanstraat 14
3544HB Utrecht
€ 675.000
Vlindersingel 155
3544VC Utrecht
€ 635.000
Stuivingastraat 33
3544LE Utrecht
€ 675.000
Melissekade 206
3544CW Utrecht
€ 495.000
Eerste Oosterparklaan 82
3544AK Utrecht
€ 375.000
Meer op Koldijksterraklaan
Koldijksterraklaan 1
Koldijksterraklaan 3
Koldijksterraklaan 5
Koldijksterraklaan 7
Koldijksterraklaan 9
Koldijksterraklaan 11
Koldijksterraklaan 13
Koldijksterraklaan 15
Koldijksterraklaan 17
Koldijksterraklaan 19
Koldijksterraklaan 21
Koldijksterraklaan 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de zijkant van de woning, Stobberakplantsoen 52, 3544TE Utrecht, GU-Z2026-0059151 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een inrit/uitweg, Tweede Oosterparklaan 246, 3544AW Utrecht, GU-Z2026-0057606 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een inrit t.b.v. parkeren in de voortuin, Tweede Oosterparklaan 239, 3544AS Utrecht, GU-Z2026-0054323 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een fietsen- en containerberging aan de voorkant van de woning, Tweede Oosterparklaan 189, 3544AR Utrecht, GU-Z2026-0053876 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de tweede verdieping aan de achterzijde, Stobberakplantsoen 10, 3544TD Utrecht, GU-Z2026-0052866 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanleggen van een parkeerplaats en een inrit voor de woning, Tweede Oosterparklaan 201, 3544AR Utrecht, GU-Z2026-0051617 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een parkeerplaats en een inrit voor de woning, Tweede Oosterparklaan 201, 3544AR Utrecht, GU-Z2026-0051617 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een overkapping voor een jongerenontmoetingsplek voor tien jaar, Akkrumerraklaan achter 131 te Utrecht, GU-Z2026-0045011 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het aanleggen van een inrit / uitweg, Tweede Oosterparklaan 200, 3544AV Utrecht, GU-Z2026-0042847 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een parkeerplaats voor de woning, Tweede Oosterparklaan 201, 3544AR Utrecht, GU-Z2026-0047818 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koldijksterraklaan 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Koldijksterraklaan 23 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
