2e Korte Baanstraat 2
3581 BZ, Utrecht
Kenmerken
1904
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2e Korte Baanstraat 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1904 met 151 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat 2e Korte Baanstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Duijnstraat 17
3581JW Utrecht
€ 1.475.000
Hugo de Grootstraat 8
3581XS Utrecht
€ 1.050.000
Prinsenstraat 29
3581JR Utrecht
€ 1.245.000
Pallaesstraat 34
3581RP Utrecht
€ 799.000
Mgr. van de Weteringstraat 120
3581EM Utrecht
€ 299.000
Oosterstraat 1
3581MK Utrecht
€ 475.000
Meer op 2e Korte Baanstraat
2e Korte Baanstraat 1
2e Korte Baanstraat 3
2e Korte Baanstraat 3
2e Korte Baanstraat 3
2e Korte Baanstraat 4
2e Korte Baanstraat 5
2e Korte Baanstraat 5
2e Korte Baanstraat 5
2e Korte Baanstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak, Hulststraat 1, 3581VX Utrecht, GU-Z2026-0056636 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw (technisch), Baanstraat 11-BS, 3581VS Utrecht, GU-Z2026-0055330 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Baanstraat 11-BS, 3581VS Utrecht, GU-Z2026-0055330 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van de achtergevel, Baanstraat 9A, 3581VS Utrecht, GU-Z2026-0054928 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van de buitenunit van een warmtepomp op het dak, Burgemeester Reigerstraat 2D, 3581KR Utrecht, GU-Z2026-0053279 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar 5 woningen , Schoolstraat 38, 3581PW Utrecht, GU-Z2026-0051839 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras met buitentrap en een schutting op de woning, Beekstraat 4, 3581TR Utrecht, GU-Z2025-0032123 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Nachtegaalstraat 84-90, 3581AN Utrecht, GU-Z2026-0048872 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Baanstraat 11-BS, 3581VS Utrecht, GU-Z2026-0045719 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Nachtegaalstraat 84-90, 3581AN Utrecht, GU-Z2026-0047849 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Deels akkoord Omgevingsvergunning, het bouwkundig splitsen van een pand, Burgemeester Reigerstraat 15A, 3581KJ Utrecht, GU-Z2025-0033149 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 2e Korte Baanstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.