Kruisstraat 25
3581 GK, Utrecht
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kruisstraat 25 in Utrecht is een woning gebouwd in 1988 met 86 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kruisstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 541.604 – 628.168
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Joke Smitplein 11
3581PZ Utrecht
€ 425.000
Joke Smitplein 23
3581PZ Utrecht
€ 469.000
Mecklenburglaan 20
3581NW Utrecht
€ 585.000
Maliebaan 53
3581CD Utrecht
€ 450.000
Schelpstraat 14
3581VR Utrecht
€ 525.000
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1
Kruisstraat 2
Kruisstraat 3
Kruisstraat 4
Kruisstraat 5
Kruisstraat 6
Kruisstraat 7
Kruisstraat 8
Kruisstraat 9
Kruisstraat 10
Kruisstraat 11
Kruisstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op de dakkapel aan de voorzijde, Tulpstraat 8-BS, 3581RL Utrecht, GU-Z2026-0059225 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een woning na sloop bedrijfspand, Kerkstraat 33B, 3581RB Utrecht, GU-Z2026-0058672 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van een gebouw naar 6 woningen en 2 winkelruimten, Biltstraat 45, 3572AE Utrecht, GU-Z2026-0053152 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, OV het vernieuwen en isoleren van het dak, Wittevrouwensingel 43, 3581GD Utrecht, GU-Z2026-0057488 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en uitbreiden van een bovenwoning naar 3 woningen, Biltstraat 7, 3572AA Utrecht, GU-Z2026-0056488 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van een hekwerk , Joke Smitplein 25, 3581PZ Utrecht, GU-Z2026-0051787 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de koelinstallatie op het dak van een supermarkt, Biltstraat 90, 3572BH Utrecht, GU-Z2026-0044578 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak, Thinsstraat 12, 3581EP Utrecht, GU-Z2026-0042820 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het veranderen van een raamkozijn naar een deurkozijn, Biltstraat 115, 3572AP Utrecht, GU-Z2026-0054833 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van drie zonneschermen, Kromme Nieuwegracht 52-BS, 3512HK Utrecht, GU-Z2026-0055160 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van eerder verleende vergunning (ruimtelijke bouwact.), Biltstraat 39 en 39 BS, 3572AD Utrecht, GU-Z2026-0044909 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van eerder verleende vergunning (technische bouwact.), Biltstraat 39, 3572AD Utrecht, GU-Z2026-0049635 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van een gebouw naar 6 woningen en 2 winkelruimten, Biltstraat 45, 3572AE Utrecht, GU-Z2026-0053152 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar 5 woningen , Schoolstraat 38, 3581PW Utrecht, GU-Z2026-0051839 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een hekwerk , Joke Smitplein 25, 3581PZ Utrecht, GU-Z2026-0051787 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Nachtegaalstraat 16, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0046362 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het transformeren van bestaand winkelpand naar horeca D2, Nachtegaalstraat 8, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0051447 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw met dakterras en vervangen van een balkon, Obrechtstraat 18, 3572EE Utrecht, GU-Z2026-0050527 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van afvalcontainer, dakrand beveiliging en vervangen dakbedekking, Wittevrouwensingel 43, 3581GD Utrecht, GU-Z2026-0050218 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van eerder verleende vergunning (kap wijzigt), Biltstraat 39, 3572AD Utrecht, GU-Z2026-0049635 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de dakopbouw aan de achterzijde, Mulderstraat 2-BS, 3581GR Utrecht, GU-Z2026-0049353 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de indeling en van de draagconstructie, Nachtegaalstraat 29, 3581AB Utrecht, GU-Z2026-0045715 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Kruisstraat 309, 3581GK Utrecht, GU-Z2026-0048810 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van 24 kozijnen in de voorgevel, Nachtegaalstraat 16, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0045686 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van airco-installaties op het dak, Nachtegaalstraat 22, 3581AH Utrecht, GU-Z2026-0047620 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kruisstraat 25 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
