Mecklenburglaan 12
3581 NW, Utrecht
Kenmerken
1919
Bouwjaar
215 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Kantoorfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.321.000
WOZ 2025
7
Kamers (6 slaapkamers)
171 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.495.000
Laatst verkocht
Mecklenburglaan 12 in Utrecht is een woning gebouwd in 1919 met 215 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1919: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.321.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.495.000 (26-08-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 215 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mecklenburglaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.321.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.321.000
WOZ-waarde
€ 1.086.000
WOZ-waarde
€ 1.063.000
WOZ-waarde
€ 743.000
WOZ-waarde
€ 749.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+76.4% (+€ 572.000)
Huidige WOZ
€ 1.321.000
De WOZ-waarde van Mecklenburglaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 749.000 naar € 1.321.000, een stijging van 76.4%. Dat is gemiddeld 19.1% per jaar. De sterkste stijging was 43.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van der Duijnstraat 17
3581JW Utrecht
€ 1.475.000
Ramstraat 21
3581HC Utrecht
€ 1.500.000
Wilhelminapark 5
3581NA Utrecht
€ 750.000
Prinsenstraat 29
3581JR Utrecht
€ 1.245.000
Oudwijk 17
3581TG Utrecht
€ 1.200.000
Nachtegaalstraat 75
3581AE Utrecht
€ 539.000
Meer op Mecklenburglaan
Mecklenburglaan 1
Mecklenburglaan 2
Mecklenburglaan 2
Mecklenburglaan 3
Mecklenburglaan 4
Mecklenburglaan 4
Mecklenburglaan 6
Mecklenburglaan 8
Mecklenburglaan 10
Mecklenburglaan 14
Mecklenburglaan 16
Mecklenburglaan 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een kozijnpaneel, Zonstraat 53, 3581MR Utrecht, GU-Z2026-0057312 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een woning met een derde bouwlaag, Nicolaasweg 125, 3581VG Utrecht, GU-Z2026-0054794 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een woning met een bouwlaag en kap, Nicolaasweg 50, 3581VK Utrecht, GU-Z2026-0055267 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een extra bouwlaag met kap, Nicolaasweg 145, 3581VG Utrecht, GU-Z2026-0053335 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van woningen, Jan van Scorelstraat 162 en 164 in Utrecht, GU-Z2026-0049723 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 buitenunits op het dak van de woning, Wilhelminapark 43, 3581NK Utrecht, GU-Z2025-0039742 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het terugleggen van de achtergevel t.b.v.nieuwe buitenruimte aan de achterzijde , Adriaen van Ostadelaan 43, 3583AB Utrecht, GU-Z2025-0037439 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van woningen, Jan van Scorelstraat 162 en 164 in Utrecht, GU-Z2026-0047530 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van woningen, Jan van Scorelstraat 162 en 164 in Utrecht, GU-Z2026-0047530 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar twee appartementen, Adriaen van Ostadelaan 22A, 3583AJ Utrecht, GU-Z2025-0041482 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mecklenburglaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.