Abstederdijk 17
3582 BA, Utrecht
Kenmerken
1915
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
82 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 565.000
Laatst verkocht
Abstederdijk 17 in Utrecht is een woning gebouwd in 1915 met 76 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1915: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 565.000 (03-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Abstederdijk 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 565.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Minstraat 49
3582CB Utrecht
€ 750.000
Kovelaarstraat 12
3582GP Utrecht
€ 550.000
Albatrosstraat 45
3582EV Utrecht
€ 375.000
Pelikaanstraat 30
3582SE Utrecht
€ 465.000
Pelikaanstraat 40
3582SG Utrecht
€ 475.000
Pelikaanstraat 21
3582SC Utrecht
€ 170.000
Meer op Abstederdijk
Abstederdijk 2
Abstederdijk 2A
Abstederdijk 6
Abstederdijk 8
Abstederdijk 10
Abstederdijk 12
Abstederdijk 13
Abstederdijk 14A
Abstederdijk 14
Abstederdijk 14
Abstederdijk 15
Abstederdijk 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van woningen, Wulpstraat 2 tot en met 10 (even nummers) in Utrecht, GU-Z2026-0056624 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van brandcompartimentsindeling op de begane grond, Gansstraat 14, 3582EH Utrecht, GU-Z2026-0055906 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel en het splitsen van de winkel en bovenwoning, Twijnstraat 22, 3511ZK Utrecht, GU-Z2026-0055454 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen overkapping veranda aan achtergevel woning, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0055187 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen overkapping veranda aan achtergevel woning, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0055189 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen overkapping veranda aan achtergevel woning, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0054469 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag met dakterras, Abstederdijk 34A, 3582BM Utrecht, GU-Z2026-0055799 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Twijnstraat 46, 3511ZL Utrecht, GU-Z2026-0046359 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het transformeren van onzelfstandige woonruimte naar drie appartementen, Twijnstraat 34-BS, 3511ZL Utrecht, GU-Z2026-0054508 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Twijnstraat 11, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0054181 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten en overkappen van het balkon aan de achterzijde, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0052299 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Twijnstraat 15, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0051443 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen naar twee woningen en isoleren van het dak, Twijnstraat 3, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0051183 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Twijnstraat 15, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0049938 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen naar twee woningen en isoleren van het dak, Twijnstraat 3, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0049086 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Twijnstraat 21H, 3511ZG Utrecht, GU-Z2026-0048615 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abstederdijk 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.