Abstederdijk 93
3582 BC, Utrecht
Kenmerken
1915
Bouwjaar
46 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Abstederdijk 93 in Utrecht is een woning gebouwd in 1915 met 46 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 46 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Abstederdijk 93 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Minstraat 56
3582CD Utrecht
€ 375.000
Albatrosstraat 45
3582EV Utrecht
€ 375.000
Pelikaanstraat 30
3582SE Utrecht
€ 465.000
Pelikaanstraat 21
3582SC Utrecht
€ 170.000
Abstederdijk 138
3582BT Utrecht
€ 499.000
Koningsweg 90
3582GK Utrecht
€ 410.000
Meer op Abstederdijk
Abstederdijk 2
Abstederdijk 2A
Abstederdijk 6
Abstederdijk 8
Abstederdijk 10
Abstederdijk 12
Abstederdijk 13
Abstederdijk 14A
Abstederdijk 14
Abstederdijk 14
Abstederdijk 15
Abstederdijk 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van brandcompartimentsindeling op de begane grond, Gansstraat 14, 3582EH Utrecht, GU-Z2026-0055906 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen overkapping veranda aan achtergevel woning, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0055187 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen overkapping veranda aan achtergevel woning, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0055189 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen overkapping veranda aan achtergevel woning, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0054469 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag met dakterras, Abstederdijk 34A, 3582BM Utrecht, GU-Z2026-0055799 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het onderhouden van een monument, Nieuwegracht 201, 3512LN Utrecht, GU-Z2026-0049638 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van installaties op het dak van een wooncomplex, Tolsteegsingel 2-1, 3582AC Utrecht, GU-Z2024-0031750 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten en overkappen van het balkon aan de achterzijde, Tolsteegsingel 35, 3582AH Utrecht, GU-Z2026-0052299 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plegen van groot onderhoud a d middeleeuwse vleugel van het Centraal museum, Agnietenstraat 1, 3512XA Utrecht, GU-Z2026-0051796 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het onderhouden van een monument, Nieuwegracht 201, 3512LN Utrecht, GU-Z2026-0049638 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van een boom , Lange Nieuwstraat 106, 3512PN Utrecht, GU-Z2026-0049436 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abstederdijk 93
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.