Adriaen van Ostadelaan 45
3583 AB, Utrecht
Dit is een bedrijfspand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een industriefunctie + winkelfunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1913
Bouwjaar
105 m²
Gebruiksoppervlakte
A++
Energielabel
Industriefunctie,winkelfunctie
Gebruiksdoel
Adriaen van Ostadelaan 45 in Utrecht is een bedrijfspand uit 1913 met een gebruiksoppervlakte van 105 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie + winkelfunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Adriaen van Ostadelaan
Adriaen van Ostadelaan 2
Adriaen van Ostadelaan 4
Adriaen van Ostadelaan 6
Adriaen van Ostadelaan 6C
Adriaen van Ostadelaan 6A
Adriaen van Ostadelaan 6B
Adriaen van Ostadelaan 8
Adriaen van Ostadelaan 10
Adriaen van Ostadelaan 12C
Adriaen van Ostadelaan 12A
Adriaen van Ostadelaan 12B
Adriaen van Ostadelaan 12
€ 439.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een appartement naar short-stay-verblijf, Adriaen van Ostadelaan 40BS, Adriaen van Ostadelaan 40A en Adriaen van Ostadelaan 40B, 3583AJ Utrecht, GU-Z2026-0050987 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van woningen, Jan van Scorelstraat 162 en 164 in Utrecht, GU-Z2026-0049723 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Hobbemastraat 28, 3583CZ Utrecht, GU-Z2026-0049933 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie en de indeling, Adriaen van Ostadelaan 121 BS, 3583AE Utrecht, GU-Z2026-0045727 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de kleur van de entreepui, Paulus Potterstraat 16, 18 en 20 3583SN Utrecht, GU-Z2026-0048447 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het terugleggen van de achtergevel t.b.v.nieuwe buitenruimte aan de achterzijde , Adriaen van Ostadelaan 43, 3583AB Utrecht, GU-Z2025-0037439 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van woningen, Jan van Scorelstraat 162 en 164 in Utrecht, GU-Z2026-0047530 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van woningen, Jan van Scorelstraat 162 en 164 in Utrecht, GU-Z2026-0047530 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar twee appartementen, Adriaen van Ostadelaan 22A, 3583AJ Utrecht, GU-Z2025-0041482 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS