Frederik Hendrikstraat 104
3583 VR, Utrecht
Kenmerken
1913
Bouwjaar
205 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Frederik Hendrikstraat 104 in Utrecht is een woning gebouwd in 1913 met 205 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1913: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 205 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Frederik Hendrikstraat 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stadhouderslaan 90
3583JM Utrecht
€ 1.200.000
Albert Neuhuysstraat 14
3583SW Utrecht
€ 1.395.000
Mauritsstraat 20
3583HP Utrecht
€ 1.195.000
Frederik Hendrikstraat 128
3583VR Utrecht
€ 1.175.000
Hendrick de Keyserstraat 62
3583TK Utrecht
€ 1.050.000
Mauritsstraat 76
3583HT Utrecht
€ 1.600.000
Meer op Frederik Hendrikstraat
Frederik Hendrikstraat 4
Frederik Hendrikstraat 6
Frederik Hendrikstraat 7
Frederik Hendrikstraat 8
Frederik Hendrikstraat 9E
Frederik Hendrikstraat 9C
Frederik Hendrikstraat 9A
Frederik Hendrikstraat 9D
Frederik Hendrikstraat 9F
Frederik Hendrikstraat 9B
Frederik Hendrikstraat 11
Frederik Hendrikstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een tijdelijke zorgunit op het achtererf van de woning, Willem de Zwijgerstraat 23, 3583HB Utrecht, GU-Z2026-0048074 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Mauritsstraat 35, 3583HH Utrecht, GU-Z2026-0057056 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak, Frederik Hendrikstraat 128-BS, 3583VR Utrecht, GU-Z2026-0051887 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag met dakterras, Frederik Hendrikstraat 147, 3583VK Utrecht, GU-Z2026-0051904 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Newtonlaan 201, 3584BH Utrecht, GU-Z2026-0049656 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak, Frederik Hendrikstraat 128-BS, 3583VR Utrecht, GU-Z2026-0051887 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Prins Hendriklaan 19, 3583EB Utrecht, GU-Z2026-0046965 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Newtonlaan 201, 3584BH Utrecht, GU-Z2026-0049656 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een kantoor naar kantoor en 2 woningen, Stadhouderslaan 43, 3583JC Utrecht, GU-Z2026-0049260 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Willem de Zwijgerstraat 23, 3583HB Utrecht, GU-Z2026-0048074 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frederik Hendrikstraat 104
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.