Prins Hendriklaan 4
3583 EL, Utrecht
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een overige gebruiksfunctie + winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1974
Bouwjaar
116 m²
Gebruiksoppervlakte
C
Energielabel
Overige gebruiksfunctie,winkelfunctie
Gebruiksdoel
Prins Hendriklaan 4 in Utrecht is een winkelpand uit 1974 met een gebruiksoppervlakte van 116 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als overige gebruiksfunctie + winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Prins Hendriklaan
Prins Hendriklaan 2
Prins Hendriklaan 5
Prins Hendriklaan 6
Prins Hendriklaan 7
Prins Hendriklaan 8
Prins Hendriklaan 9
Prins Hendriklaan 10
Prins Hendriklaan 11
Prins Hendriklaan 12
Prins Hendriklaan 13
Prins Hendriklaan 15
Prins Hendriklaan 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een tijdelijke zorgunit op het achtererf van de woning, Willem de Zwijgerstraat 23, 3583HB Utrecht, GU-Z2026-0048074 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de achteraanbouw, Pieter Saenredamstraat 7-BS, 3583TA Utrecht, GU-Z2026-0056923 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het renoveren van een houten schut aan de Rembrandtkade, Minstroom, nabij Rembrandtkade 3 in Utrecht, GU-Z2026-0047753 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak, Frederik Hendrikstraat 128-BS, 3583VR Utrecht, GU-Z2026-0051887 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het realiseren van een speelplek in het Wilhelminapark, Wilhelminapark 68, Utrecht, GU-Z2026-0051455 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van het omgevingsplan voor het evenement: Chilldag Wilhelminapark 2026 , Wilhelminapark, GU-Z2026-0052912 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag met dakterras, Frederik Hendrikstraat 147, 3583VK Utrecht, GU-Z2026-0051904 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak, Frederik Hendrikstraat 128-BS, 3583VR Utrecht, GU-Z2026-0051887 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een speelplek in het Wilhelminapark, Wilhelminapark 68, Utrecht, GU-Z2026-0051455 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Prins Hendriklaan 19, 3583EB Utrecht, GU-Z2026-0046965 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de achterzijde van de woning, Willem de Zwijgerstraat 23, 3583HB Utrecht, GU-Z2026-0048074 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van een houten schut aan de Rembrandtkade, Minstroom, nabij Rembrandtkade 3 in Utrecht, GU-Z2026-0047753 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS