De Oude Kolk 3
3956 TP, Leersum
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leersum D 2315
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Oude Kolk 3 in Leersum is een woning gebouwd in 1972 met 115 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leersum wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Oude Kolk 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leersum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Oude Kolk 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.398 – 495.708
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Immenhof 15
3956GB Leersum
€ 425.000
Dreef 81
3956ER Leersum
€ 475.000
Dreef 7
3956EP Leersum
€ 465.000
Groenbergen 9
3956GC Leersum
€ 419.000
De Punt 10
3956RX Leersum
€ 398.000
Dreef 17
3956EP Leersum
€ 465.000
Meer op De Oude Kolk
De Oude Kolk 1
De Oude Kolk 2
De Oude Kolk 4
De Oude Kolk 5
De Oude Kolk 6
De Oude Kolk 7
De Oude Kolk 8
€ 420.000
De Oude Kolk 9
De Oude Kolk 10
€ 420.000
De Oude Kolk 11
€ 420.000
De Oude Kolk 12
€ 420.000
De Oude Kolk 13
€ 405.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Nieuwe Steeg 75, 3956RB Leersum, realiseren aanbouw entree aan de zijkant van de woning (RX2026-00000798, 18 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Burgemeester Martenslaan 14, 3956EM Leersum, plaatsing dakkapel (RX2026-00001489, 15 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Juffersland 78, 3956TW Leersum, het kappen van een Zomereik (RX2026-00000998, 16 juni 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Bongerdlaan 5, 3956RJ Leersum, wjziging kozijn straatzijde (RX2026-00000715, 4 juni 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Bongerdlaan 5, 3956RJ Leersum, wjziging kozijn straatzijde (RX2026-00000715, 18 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Middelweg 18, 3956TM Leersum, plaatsen dakkapel aan de achterzijde (RX2026-00001190, 18 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Juffersland 78, 3956TW Leersum, het kappen van een es (RX2026-00000998, 24 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Nieuwe Steeg 75, 3956RB Leersum, realiseren aanbouw entree aan de zijkant van de woning (RX2026-00000798, 2 april 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Bongerdlaan 5, 3956RJ Leersum, wjziging kozijn straatzijde (RX2026-00000715, 25 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Middelweg 3a, 3956TJ Leersum, aanbouwen van een serre aan de achterzijde van het huis (RX2026-00000641, 16 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Oude Kolk 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Oude Kolk 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
