Utrecht

Postcode 3956, Utrechtse Heuvelrug

134 straten in postcodegebied 3956

3.903

Adressen

142

Verkocht (2 jaar)

€ 696.384

Gem. verkoopprijs

140 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3956 in Utrechtse Heuvelrug telt 3.903 adressen verdeeld over 134 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 696.384. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 140 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3956 zijn de afgelopen twee jaar 142 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrechtse Heuvelrug? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3956 ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hieronder vind je een overzicht van alle 134 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrechtse Heuvelrug valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrechtse Heuvelrug valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3956

Achterweg 5 Ameronger Wetering 9 Asenweg 19 Beau Lieu 16 Bentincklaan 39 Bergweg 8 Berkenlaantje 5 Beukenhof 20 Beukenlaan 6 Bijenkorf 35 Bijenlaan 65 Boerenbuurt 34 Boerenzwaluw 4 Bongerdlaan 20 Bosbadlaantje 7 Bovenhaarweg 42 Bovenpad 4 Bremweg 5 Broekhuizerlaan 5 Broekweg 14 Burg. de Graafhof 7 Burg.Goudsmitlaan 34 Burg.s'Jacoblaan 40 Burgemeester Feithplantsoen 32 Burgemeester Martenslaan 74 Burgemeester vd Boschlaan 57 Buurtweg 24 Callunaheuvel 4 Damlust 10 Dartheideweg 2 Darthuizerweg 8 De Boskant 5 De Buntlanden 15 de Dam 8 De Hommel 24 De Kikvors 8 De Oude Kolk 17 de Perken 9 De Punt 6 De Smidse 26 De Stamper 2 De Tienden 16 de Uitweg 18 Dekkersbos 36 Dennenberg 3 Donderberg 17 Dr.W.Dreeslaan 16 Dreef 241 Engelberg 21 Englaan 53 Engweg 5 Frankenlaan 12 Gaspeldoornlaan 20 Gerritjeshof 6 Gezichtslaan 15 Ginkelsedwarsakkers 5 Ginkelseweg 15 Gooyerdijk 17 Groenbergen 28 Groenoordlaan 2 Groep 10 Haarweg 20 Halfeiken 28 Heiderand 8 Heulweg 14 Heuvelzoom 12 Hittekamp 40 Hoevelaantje 3 Hoflaan 65 Honingraat 27 Hoogstraat 66 Hoolweg 9 Imkerlaan 2 Immenhof 24 Juffersland 92 Juffertje in 't Groen 8 Kerkplein 10 Kerkweg 42 Kersengaard 9 Koningin-Emmalaan 51 Koningin-Julianalaan 118 Koningin-Wilhelminalaan 58 Kwartellaan 32 Lomboklaan 33 Lommerlaan 7 M.C.Verloopweg 106 Maarsbergseweg 43 Majoorsweg 2 Meester Bosweg 37 Meidoornhaag 22 Middelweg 94 Molenweg 4 MOVA-laan 23 Muldershof 9 Nectarweide 32 Nieuwe Steeg 71 Op den Berg 9 Oudenhorsterpad 1 Peisenlaan 17 Plaggeberg 16 Planterslaan 48 Pomplaan 29 Postweg 17 Prins-Bernhardlaan 15 Prins-Mauritslaan 37 Prinses Amaliahof 16 Prinses Máximahof 11 Prinses-Beatrixlaan 27 Prinses-Irenelaan 7 Prinses-Margrietlaan 7 Prinses-Marijkelaan 5 Putakker 13 Rijksstraatweg 368 Roekenes 38 Schermlaan 35 Scherpenzeelseweg 222 Stadhouderslaan 11 Tombelaan 5 Torenzichtlaan 97 Traaiweg 16 Vaarsloot 15 Veldlaan 30 Vijverlaan 39 Vogelkerslaan 13 Vogelslag 2 Vredeoordlaan 16 Weidelaan 43 Weth.De Langelaan 15 Wildbaan 19 Wilgenhof 29 Wilhelminahof 6 Zandschulperweg 8 Zandweg 36 Zuster Middelhovenplein 14

Kaart 3956 Utrechtse Heuvelrug

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3956 Utrechtse Heuvelrug

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Zandweg 29

3956NG Leersum

2026
194 m²

Bijenlaan 38c

3956GX Leersum

2025
55 m²

Bijenlaan 38d

3956GX Leersum

2025
55 m²

Bijenlaan 38a

3956GX Leersum

2025
55 m²

Bijenlaan 38b

3956GX Leersum

2025
55 m²

Boerenbuurt 32d

3956RM Leersum

2025
106 m²

Boerenbuurt 32f

3956RM Leersum

2025
108 m²

Boerenbuurt 32b

3956RM Leersum

2025
111 m²

Boerenbuurt 32c

3956RM Leersum

2025
106 m²

Boerenbuurt 32e

3956RM Leersum

2025
106 m²

Postcodes in de buurt van 3956

3958

2,818 adressen

3953

906 adressen

3959

797 adressen

3951

2,667 adressen

3941

5,936 adressen

3971

4,013 adressen

3972

5,128 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 142 woningen verkocht in Utrechtse Heuvelrug (3956).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrechtse Heuvelrug (3956) is € 696.384 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 03-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrechtse Heuvelrug?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling