Utrecht

Postcode 3953, Utrechtse Heuvelrug

31 straten in postcodegebied 3953

906

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 808.568

Gem. verkoopprijs

208 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3953 in Utrechtse Heuvelrug telt 906 adressen verdeeld over 31 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 808.568. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 208 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3953 zijn de afgelopen twee jaar 29 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Utrechtse Heuvelrug? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3953 ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hieronder vind je een overzicht van alle 31 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrechtse Heuvelrug valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrechtse Heuvelrug valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3953

Achter de Kerk 8 Altena 11 Ambachtsweg 80 Andersteinweg 3 Brummelsbergen 1 Buurtsteeg 6 De Driest 5 Engweg 21 Griftdijk 38 Haarbos 56 Haarweg 66 Heygraefflaan 29 Hof ter Heideweg 1 Kolklaan 21 Maarnse Grindweg 12 Meentsteeg 2 Parallelweg 1 Proosdijlaan 16 Ridder Fulcolaan 42 Ringelpoelweg 1 Rottegatsteeg 14 Rumelaarseweg 2 Samuel de Marezhof 77 Scherpenzeelseweg 31 Slappedel 5 Spoorlaan 9 Stinus Blomlaan 23 Tuindorpweg 114 Valkenheide 53 van Beuningenlaan 66 Woudenbergseweg 92

Kaart 3953 Utrechtse Heuvelrug

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Samuel de Marezhof 113

Maarsbergen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3953

Kaart 3953 Utrechtse Heuvelrug

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3953

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Utrechtse Heuvelrug?