Utrecht

Postcode 3951, Utrechtse Heuvelrug

99 straten in postcodegebied 3951

2.667

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 697.768

Gem. verkoopprijs

131 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3951 in Utrechtse Heuvelrug telt 2.667 adressen verdeeld over 99 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 697.768. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 131 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3951 zijn de afgelopen twee jaar 71 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrechtse Heuvelrug? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3951 ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hieronder vind je een overzicht van alle 99 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrechtse Heuvelrug valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrechtse Heuvelrug valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3951

5-mei plein 1 Aardbolhof 19 Aarendal 4 Acacialaan 18 Amersfoortseweg 73 Appelvinklaan 21 Arie Boomweg 9 Bakkersweg 61 Beeklaan 20 Bergweg 24 Berkenlaan 34 Boslaan 25 Breeschotenlaan 31 Briedélaan 19 Brummelsbergen 1 Buntlaan 39 Buntplein 7 Burg Everwijn Langepln 22 Buurtsteeg 12 Cereshof 6 De Hoogt 5 De Laagt 5 De Pol 19 de Ruijterlaan 8 De Venen 11 De Wingerd 12 Dennenlaan 25 Distelvinklaan 36 Doezelaan 21 Driespronglaan 20 Duikerlaan 12 Dwarsweg 52 Eekhoornlaan 12 Eikenlaan 35 Esdoornlaan 26 Fazantenlaan 29 Goudvinklaan 12 Groenlinglaan 102 Halmweg 1 Hertenlaan 33 Het Steenbeek 17 Hoekenkamp 7 Jacob van Wassenaerlaan 25 Jupiterhof 12 Kapelhof 7 Kapelweg 91 Karel Doormanlaan 6 Kastanjelaan 39 Klein Amsterdam 62 Kometenhof 14 Kortenaerlaan 9 Krönerweg 17 Kruisbeklaan 12 Kuiperlaan 22 Laan van Laag Kanje 343 Larikslaan 5 Lindenlaan 34 Maanhof 12 Maarnse Grindweg 98 Marshof 10 Marterlaan 10 Meentsteeg 8 Meidoornlaan 4 Mercuriushof 19 Neptunushof 11 Patrijzenlaan 24 Piet Heinlaan 10 Planetenbaan 31 Plattenberg 49 Plutohof 16 Poortse Bos 24 Prinseheuvellaan 41 Raadhuislaan 23 Raadhuisplein 11 Saturnushof 18 Schapendrift 3 Schoollaan 44 Schoolplein 16 Sparrenlaan 13 Sportlaan 18 Stameren 47 Stationsweg 2 Ted Visserweg 60 Theresiahof 26 Tromplaan 25 Trompplein 3 Trompstaete 58 Tuindorpweg 114 Uranushof 4 V Hemert tot Dingshofpln 19 van Speijklaan 2 Vastmaarweg 3 Venushof 10 Vinkenbuurt 24 Vinkenbuurtweg 51 Vossenlaan 32 Wethouder de Bruinlaan 14 Wethouder Noordamweg 6 Zonhof 10

Kaart 3951 Utrechtse Heuvelrug

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Krönerweg 30

Maarn

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3951

Kaart 3951 Utrechtse Heuvelrug

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3951

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Utrechtse Heuvelrug?