Engweg 25
3972 JC, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1975
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 891.000
WOZ 2025
300 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg C 1213
Kadastrale aanduiding
Engweg 25 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1975 met 151 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 891.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Engweg 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 891.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 891.000
WOZ-waarde
€ 782.000
WOZ-waarde
€ 727.000
WOZ-waarde
€ 691.000
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58% (+€ 327.000)
Huidige WOZ
€ 891.000
De WOZ-waarde van Engweg 25 is in 4 jaar gestegen van € 564.000 naar € 891.000, een stijging van 58%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg
€ 585.000
Engweg 93
3972JE Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Ninaber van Eijbenlaan 6
3972GT Driebergen-Rijsenburg
€ 739.000
Kerkstraat 20
3972EL Driebergen-Rijsenburg
€ 975.000
Marterkamp 5
3972TK Driebergen-Rijsenburg
€ 527.500
W Banninglaan 14
3972SK Driebergen-Rijsenburg
€ 545.000
Meer op Engweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Engweg 51, 3972JD Driebergen-Rijsenburg, realisatie dakkapel in het achterdakvlak (RX2026-00001437, 9 juni 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Engweg 51, 3972JD Driebergen-Rijsenburg, kappen van een Conifeer (RX2026-00000807, 15 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Parklaan 26, 3972JZ Driebergen-Rijsenburg, isoleren dak, plaatsen dakkapel aan de achterzijde, vervangen dakkapel voorzijde (RX2026-00001040, 30 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Parklaan 24, 3972JZ Driebergen-Rijsenburg, isoleren dak en vervangen dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning (RX2026-00001038, 30 april 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Engweg 51, 3972JD Driebergen-Rijsenburg, kappen van een Conifeer (RX2026-00000807, 6 april 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Hoofdstraat 165, 3971KK Driebergen-Rijsenburg, verduurzaming, en uitbreiding van Villa ons Genoegen (RX2026-00000129, 16 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Sterrenboslaan 28, 3972GD Driebergen-Rijsenburg, verbouwing, constructieve wijziging en plaatsen dakkapel in achterdakvlak (RX2025-00002798, 3 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Engweg 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.